“Pgt, se non si rimandano i termini sarà un disastro”

«Consiglieri regionali, non rimandare il termine per i Pgt sarebbe un disastro su tutti i fronti, politico, amministrativo, sociale».  L’ultimo appello per la proroga dei termini per l’entrata in vigore del Piano di Govenro del Territorio arriva da Luca Macchi, architetto e presidente del Consiglio Provinciale di Varese (PdL). Il provvedimento è oggi al voto del Consiglio Regionale, uno degli ultimi atti: «Gli ordini professionali e l’associazione dei costruttori hanno denunciato tutte le preoccupazioni e la gravità delle conseguenze del mancato slittamento dei termini per la approvazione dei PGT nei comuni, imposto dalla legge Reg 12/05» Di cosa si parla? «La legge regionale 12/05 – spiega ancora Macchi – introduceva l’obbligatorietà per le amministrazioni di approvare i nuovi strumenti urbanistici comunali , denominati PGT , piano di governo del territorio. Una legge che senza dubbio ha innovato il concetto di urbanistica in regione Lombardia, una legge che obbligava i comuni ( forse anticostituzionalmente) a produrre il nuovo strumento urbanistico pena la decadenza del piano urbanistico vigente.  E così dopo alcune proroghe , alla data del prossimo 31 dicembre 2012 , nei comuni che non avranno approvato definitivamente il nuovo strumento urbanistico , non si potranno presentare richieste per edificare, ( permessi di costruire o altre autorizzazioni) ) per nuove abitazioni , ampliamenti e ristrutturazioni. Si potrà operare solo per manutenzione straordinaria fino all’approvazione dello strumento urbanistico. Giusto, vien da dire, vero ? È stata fatta una legge nel 2005 , si è dato il tempo necessario , oggi chi non è pronto subisca le conseguenze. In effetti il discorso non fa una piega, il problema che a pagarne le conseguenze , non sono coloro che hanno fallito l’obbiettivo, cioè i sindaci , le giunte , la politica. Le conseguenze le subiscono i cittadini , i sindaci le giunte, resteranno al loro posto , continueranno a governare, e i cittadini si troveranno nell’impossibilità di ampliare , costruire , ristrutturare la propria casa d’abitazione. Capisco e condivido tutto ciò che la legge prevedeva come termini, ma se oggi in Lombardia ci sono circa 400 comuni che non hanno ancora adottato o approvato definitivamente il PGT , allora non si può pensare di “uccidere” il settore edilizio ma è obbligo riproporre uno slittamento dei termini. Trovo vergognoso il ritardo dei comuni, ma troverei ancor più vergognoso che un sindaco, un’amministrazione comunale , davanti alla non soddisfazione di quanto previsto dalla legge regionale , possa continuare tranquillamente a restare in carica e amministrare , e un cittadino per la prima volta dal 1942, si trovi nell’impossibilità di costruire, su un terreno di sua proprietà, la casa di abitazione o ristrutturare la stessa».

«Penso ai posti di lavoro che si perderanno negli studi professionali, saranno molti i collaboratori che perderanno il posto di lavoro nel prossimo anno. Poi le imprese edili sarà il blocco dell’edilizia “ privata” , ma forse la “lobby dei privati” non ha ancora santi in paradiso». In questo senso il blocco – dice Macchi – colpirebbe appunto più i cittadini che posseggono terreni con diritto di edificare magari una villetta, che non chi pensa a più grandi operazioni edilizie. Ma non è tutto: «Non dimentichiamo cosa succederà nei comuni, niente oneri di urbanizzazione , con possibile conseguenza di non riuscire a rispettare il patto di stabilità , da virtuosi diventeremo comuni inefficienti. Aggiungerei il pericolo di cause tra cittadini e amministrazioni comunali, difatti non si può pensare che chi abbia acquistato un appezzamento di terreno per costruirsi la propria casa d’abitazione , o chi abbia acquistato un fabbricato da ristrutturare, davanti all’impossibilità a realizzare le opere e ad ottenere il relativo permesso di costruire, non si attivi in una causa con l’amministrazione. Non dimentichiamo che il tutto sarebbe conseguenza di una incapacità amministrativa, perciò i danni provocati saranno facilmente oggetto di cause».

La preoccupazione è acuita dai rumors sulla possibile scelta che sarà fatta in Regione. «Sembra invece che slitteranno i termini solo per i comuni che avranno adottato il PGT, prima dicono per una questione di urgenza e indifferibilità» dice ancora Macchi. «No, o lo si fa per tutti o non può essere che l’urgenza e l’indifferibilità esista per i comuni che abbiano adottato il PGT e non per gli altri. Non si può intravvedere la non urgenza nei confronti di un settore che è in estrema difficoltà , non si può non intravvedere la non urgenza nei confronti della perdita di posti di lavoro. Mi auguro che domani il consiglio regionale possa risolvere questo pasticcio, mi auguro che i consiglieri regionali possano riparare alla situazione venutasi a creare. Non rimandare il termine per tutti i comuni sarebbe un disastro su tutti i fronti, politico amministrativo , sociale . Qui si parla di posti di lavoro e di famiglie. Non trovare la soluzione sarebbe immorale».