Sembrava fatta. La realizzazione di un nuovo complesso polifunzionale nell'area dell'ex cotonificio Borgomaneri ha resistito a una campagna di opposizione serrata. A una sparata pubblica dell'Associazione commercianti. A un esposto della Lega alla procura della Repubblica. A un ricorso al Tar del centrosinistra. Ma rischia di cadere sotto i colpi della Sovrintendenza ai Beni ambientali e architettonici.

Questa mattina, infatti, si é svolto un sopralluogo di alcuni tecnici dell'Ente. Sollecitata da una lettera di alcuni cittadini, la visita ha avuto inizio poco prima delle 10. Una ricognizione all'interno del complesso e una all'esterno. I funzionari della Sovrintendenza hanno fotografato alcune arcate, i muri esterni, i cortili interni, accompagnati dai proprietari dell'area e da un ingegnere del Comune.

"Siamo contenti che siano venuti a verificare di persona - fanno sapere dalla proprietà - siamo stanchi di leggere polemiche sui giornali". Nessuna dichiarazione invece da parte degli uomini della Sovrintendenza. La visita é durata circa tre quarti d'ora. Quanto basta per riaccendere l'interesse sulla vicenda.

La delibera sull'area Borgomaneri fu approvata nel novembre 1999. Con il cambiamento di destinazione da industriale a polifunzionale si diede il via all'operazione. Il progetto del Comune é quello di concedere la realizzazione di negozi, box e appartamenti. La proprietà darà al Comune una serie di opere valutabili in circa 5 miliardi e mezzo. Che uniti alla contropartita del piano Stie, serviranno principalmente per realizzare il progetto del polo culturale di via De Magri. Dalla Borgomaneri il Comune ottiene, grosso modo, 1 miliardo e 900 milioni in denaro, 2 miliardi e mezzo per la galleria d'arte, 600 milioni per la risistemazione urbana, 100 milioni da impiegare nel concorso di idee e circa 300 milioni per il lavoro dell'architetto Gae Aulenti.

Le opposizioni hanno sempre contestato l'operazione. Perché aggraverebbe la situazione del traffico nel quartiere. E perché la contropartita, secondo loro, sarebbe troppo esigua, favorendo i privati. Con il cambiamento di destinazione, infatti, la Borgomaneri ha fatto un salto di valore notevole, arrivando fino a circa 50 miliardi. L'Amministrazione invece punta su questo progetto per finanziare la riqualificazione culturale e urbanistica della città.

La vecchia Borgomaneri sarà rivoltata come un calzino. Con una colata di cemento da 48mila metri cubi edificabili, 7.200 residenziali e 41mila commerciali. Il commerciale prevede due piani interrati (compresi anche i parcheggi) e uno fuori terra per un totale di 15mila metri quadri. Il residenziale tre piani da 800 metri quadri ciascuno. I lavori sarebbero al nastro di partenza. Sempre che nella fabbrica non ci siano strutture vincolabili.

Roberto Rotondo