{"id":123881,"date":"2011-03-08T00:00:00","date_gmt":"2011-03-08T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2011-03-08T00:00:00","modified_gmt":"2011-03-08T00:00:00","slug":"niente-piu-anticipo-per-comprare-la-prima-casa-basta-l-affitto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.varesenews.it\/2011\/03\/niente-piu-anticipo-per-comprare-la-prima-casa-basta-l-affitto\/123881\/","title":{"rendered":"Niente pi\u00f9 anticipo per comprare la prima casa, basta l’affitto"},"content":{"rendered":"
\"\"Quando si compra casa, in genere, per ottenere un mutuo le banche chiedono un anticipo agli acquirenti. In tempi di crisi, questo puo’ rappresentare un ostacolo, soprattutto se a comprar casa sono giovani coppie, magari straniere e con figli, che fanno quindi molta fatica a raggranellare i soldi chiesti per l’anticipo. L’Ance <\/strong>(Associazione nazionale dei costruttori edili<\/strong>) di Varese e la BCC<\/strong> (Banca di credito cooperativo di Busto Garolfo e Buguggiate<\/strong>) hanno siglato un accordo per consentire agli acquirenti di prime case di “saltare” quell’ostacolo pagando, al posto dell’anticipo, una sorta di "affitto<\/strong>". In pratica si ripaga a rate la caparra<\/strong>.<\/div>\n
Questo espediente, se funzionerà, potrebbe riportare nel mercato immobiliare dei clienti che attualmente sembrano persi, schiacciati come sono nelle loro incertezze economiche e lavorative, ma che in realtà possono risultare preziosi perché sono i potenziali acquirenti delle case di media dimensione e costo, un tempo le più vendute. Per i costruttori si innesterebbe un circolo virtuoso in una situazione stagnante, perché prima si vendono un certo numero di case realizzate e prima ripartono i lavori.<\/p>\n

Nella nostra provincia il problema delle case invendute <\/strong>si fa sentire soprattutto nel gallaratese<\/strong>, nel bustocco <\/strong>e in quelle zone dei laghi non particolarmente turistiche, come Travedona e Cadrezzate<\/strong>, dove l’offerta di case realizzate è molto superiore all’attuale domanda. Mentre diverso è il caso di Varese città<\/strong>, dove l’invenduto è quasi nullo (anche perché si è costruito pochissimo a causa delle vicende legate al Piano di governo del territorio, e quel poco che c’è è di alta qualità, settore che soffre meno la crisi) e a Saronno<\/strong>, che è ormai diventata una stazione metropolitana di Milano. <\/p>\n

COME FUNZIONA<\/strong> – Merito casa è un progetto elaborato da BCC <\/strong>( Banca di Busto Garolfo e Buguggiate) e Ance Varese (Associazione nazionale dei costruttori) per consentire anche a chi non ha da parte il piccolo capitale di norma chiesto come anticipo per il mutuo (di solito il 20% del valore della casa) di diventare proprietario. Per chi non dispone di quella somma, al posto dell’affitto per 2-4 anni <\/strong>si versa una rata mensile che potrà formare questo acconto, per poi accedere al mutuo solo in un secondo tempo. La proposta è disponibile soltanto con gli associati Ance o i costruttori clienti BCC ed è rivolta chi sta intende acquistare la prima casa senza limiti di residenza o cittadinanza.<\/div>\n

\nCOME SI FA – <\/strong>1) <\/span><\/strong> Si sceglie una nuova casa con un associato Ance o cliente Bcc: questo è un elemento essenziale per ottenere la nuova casa con questo mezzo. Nel momento in cui si sceglie la casa nuova se ne concorda anche il prezzo di compravendita: con il vantaggio, quindi, di bloccarlo.
\n2)<\/strong> Insieme ci si rivolge alla Bcc per accedere a Merito Casa, scegliendo la formula temporale più consona alle proprie esigenze: la scelta è tra 24 e 48 mesi, cioè tra 2 a 4 anni. Nel periodo scelto si vive nella nuova casa, versando al costruttore un anticipo pari al valore dell’affitto e usufruendo della polizza assicurativa gratuita, offerta dalla Bcc, che copre il rischio di insolvenza derivante dalla perdita del posto di lavoro
\n3) <\/strong>al termine dei 2-4 anni si diventa proprietari: a quel punto sarà possibile accendere un mutuo per la casa, sul prezzo già fissato all’inizio.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Siglato accordo innovativo tra la Banca di credito cooperativo di Busto Garolfo e Buguggiate e Associazione costruttori. Chi acquista l’immobile paga a rate la caparra che la banca ha anticipato ai costruttori e poi acceder\u00e0 al mutuo<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44667,15,2],"tags":[663,667,869,140],"acf":[],"yoast_head":"\nNiente pi\u00f9 anticipo per comprare la prima casa, basta l'affitto<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Siglato accordo innovativo tra la Banca di credito cooperativo di Busto Garolfo e Buguggiate e Associazione costruttori. 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