{"id":1275616,"date":"2020-11-16T16:49:20","date_gmt":"2020-11-16T15:49:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.varesenews.it\/?p=1275616"},"modified":"2020-11-16T17:03:17","modified_gmt":"2020-11-16T16:03:17","slug":"larea-dismessa-dellex-aermacchi-varese-tornera-vivere","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.varesenews.it\/2020\/11\/larea-dismessa-dellex-aermacchi-varese-tornera-vivere\/1275616\/","title":{"rendered":"L\u2019area dismessa dell\u2019ex Aermacchi a Varese torner\u00e0 a vivere"},"content":{"rendered":"

A un anno esatto dalla vendita dell\u2019ex Aermacchi<\/a>, arriva la notizia sugli sviluppi dell\u2019operazione immobiliare. Tigros Spa<\/strong>, insieme a Italiana Diamanti srl,<\/strong> attuale proprietario del sito, e alla societ\u00e0\u00a0 Techbau Engineering & Costrucion<\/strong>, ha presentato al Comune di Varese la proposta di un progetto di riqualificazione dell\u2019area ex Aermacchi<\/strong>.<\/p>\n

Inizia cos\u00ec un percorso che nel giro di qualche mese potrebbe portare al piano dei lavori uno dei cantieri pi\u00f9 importanti degli ultimi decenni. Si tratta infatti di una superficie grande quasi come quattro campi da calcio.<\/p>\n

\u201cBisogna salire fino a met\u00e0 del Colle Campigli, nel parco aperto del Palace Hotel, prendere un breve sentiero a sinistra e affacciarsi infine tra gli alberi per rendersi effettivamente conto di quanto sia imponente e distesa nella citt\u00e0 giardino l\u2019ex area industriale della Aeronautica Macchi\u201d. Scriveva tempo fa Cesare Chiericati<\/strong> in un articolo per la Camera di Commercio<\/a>.<\/p>\n

Il piano di rigenerazione urbana<\/strong> proposto all\u2019amministrazione comunale di Varese, si prefigge l\u2019obiettivo di ridare fruibilit\u00e0 e centralit\u00e0 ad un\u2019area industriale dismessa ormai da molti anni, grazie alla realizzazione di un impianto sportivo unico in citt\u00e0, un parco pubblico, una media superficie commerciale e un centro terziario<\/strong>.<\/p>\n

Sull\u2019importanza di quell\u2019area in passato si erano espressi in tanti. Nel settembre 2019 all\u2019interno dell\u2019iniziativa La casa in fiera, Dino Vanetti<\/strong>, vicepresidente di\u00a0Fimaa, aveva affermato<\/a>: \u201cLa citt\u00e0 \u00e8 stata praticamente ferma per vent\u2019anni e ora ha bisogno di una nuova progettualit\u00e0. Il rilancio potrebbe partire dalla riqualificazione dell\u2019ex area Aermacchi\u201d.<\/p>\n

Un posizione analoga l\u2019aveva espressa due mesi dopo Giuseppe Bonomi<\/strong> in un convegno di Ance<\/a> alla presenza del sindaco Galimberti e del Presidente Attilio Fontana.<\/p>\n

\"Dentro<\/div>\n

LA POSIZIONE DEL SINDACO GALIMBERTI E DELL’ASSESSORE CIVATI<\/h3>\n

Il primo cittadino \u00e8 molto soddisfatto di quanto sta succedendo in citt\u00e0<\/a>. “Con l’ex Aermacchi rimettiamo in moto gli ingranaggi virtuosi di Varese. Compito principale del Comune, soprattutto in questo momento di grande difficolt\u00e0, \u00e8 quello di creare i presupposti perch\u00e9 le persone, l’economia, gli imprenditori credano fortemente nelle capacit\u00e0 di sviluppo del nostro territorio\u201d.
\n“La proposta presentata \u2013 afferma l’assessore Andrea Civati – contiene gran parte dei principi sui cui si fondava il nostro progetto di recupero delle aree dismesse, puntando non solo a riqualificare l’intera area ma, dalle prime indicazioni che abbiamo esaminato, a bonificare il comparto anche dalle significative coperture in eternit e realizzare un grande centro sportivo, aperto alla citt\u00e0 con un grande parco urbano che consentirebbe di valorizzare anche un tratto del torrente Vellone, oggi nascosto \u201csotto la citt\u00e0\u201d. Ci sar\u00e0 poi una considerevole riduzione dei volumi donando alla zona pi\u00f9 verde e meno costruito”.<\/p>\n

I SOGGETTI COINVOLTI NEL PROGETTO EX AERMACCHI<\/h3>\n

Insieme a Tigros Spa<\/strong> il progetto prevede la collaborazione con l\u2019amministrazione Comunale\u00a0 e con la societ\u00e0 Sportiva Robur et Fides<\/strong>, con l\u2019obiettivo di recuperare tutta l\u2019area abbandonata, creando un polo moderno di servizi multifunzionale destinato alle famiglie e agli abitanti di Varese, proprio nel cuore della citt\u00e0: l\u2019ex Aermacchi vedr\u00e0 una nuova vita da un punto di vista sia funzionale che urbanistico, con un moderno equilibrio tra spazi aperti e spazi costruiti, grazie ad una forte riduzione della volumetria esistente.<\/p>\n

\"Generica<\/div>\n

IL PROGETTO<\/h3>\n

Il progetto prevede interventi conformi al Pgt e quindi non richiede alcuna variante.<\/strong> La prima attivit\u00e0 sar\u00e0 dedicata alla demolizione dei capannoni, oggi in stato di evidente abbandono, e alla bonifica dall\u2019amianto.<\/p>\n

Il sito industriale ex Aermacchi ha una dimensione di circa 31.000 mq, a cui va aggiunta come previsto dalla scheda di PGT anche la contigua propriet\u00e0 del comune di oltre 7.000 mq, per un totale di oltre 38.000 mq di intervento. L\u2019intera area ha oggi una superficie coperta di circa 26.200 mq, con una volumetria esistente superiore ai 230.000 metri cubi. La proposta di progetto prevede un\u2019importante riduzione degli spazi costruiti, con una superficie coperta stimata di 11.000 mq ( meno della met\u00e0 di quelli attuali ) e una volumetria di circa 65.000 metri cubi, pari ad un terzo di quella attuale, e meno della met\u00e0 della capacit\u00e0 edificatoria ammessa dall\u2019attuale Pgt. Per la parte di intervento su suolo privato, la proposta di Tigros prevede la realizzazione di un’unica struttura a due piani, sviluppata in due corpi.<\/p>\n

IMPIANTI SPORTIVI E PISCINA<\/h3>\n

Nel primo corpo sar\u00e0 realizzato un moderno impianto sportivo\u00a0 con piscina olimpionica di 50 metri certificata Coni, due campi da basket e tribune per circa 1000 spettatori complessivi, oltre a sale fitness,\u00a0 palestre e spogliatoi. L\u2019immobile del centro sportivo sar\u00e0 donato alla storica societ\u00e0 sportiva varesina Robur et Fides, e si ipotizza un convenzionamento dello stesso con il Comune di Varese.<\/p>\n

IL SUPERMERCATO<\/h3>\n

Nel secondo corpo verr\u00e0 realizzato un superstore Tigros di circa 3.500 mq, unito al centro sportivo da un\u2019area destinata alla ristorazione. Al primo piano, sopra lo spazio commerciale, ci saranno 3.000 mq destinati al mondo dei servizi, con un\u2019ipotesi di un centro medico e alcuni uffici direzionali. L\u2019edificio avr\u00e0 un ampio parcheggio interrato.<\/p>\n

\"Generica<\/div>\n

IL PARCO PUBBLICO<\/h3>\n

Da ultimo, non per importanza, il progetto proposto prevede la creazione di un parco pubblico realizzato su via Francesco Crispi, in parte anche sulla propriet\u00e0 comunale, di oltre 10.000 mq: un nuovo spazio verde che vedr\u00e0 anche il riportare alla luce il tratto\u00a0 del Torrente Vellone oggi interrato. Nell\u2019area destinata a parco oltre ad una zona squisitamente verde vengono previste delle zone pi\u00f9 pavimentate dove troveranno collocazione in accordo con quanto proposto dall\u2019Amministrazione Comunale un campetto da basket esterno e una pista da skateboard.<\/p>\n

I PARCHEGGI<\/h3>\n

Il centro sportivo avr\u00e0 un piano interrato dove trovano collocazione tutti i locali tecnici connessi alla piscina e un\u2019area a parcheggi per oltre 150 posti auto. A questi, per i clienti del supermercato, se ne aggiungeranno oltre 200 che insieme a quelli posti a livello zero permettono il giusto funzionamento dell\u2019attivit\u00e0.<\/p>\n

LA VIABILITA\u2019 E MOBILITA\u2019<\/h3>\n

L\u2019intervento prevede la realizzazione una connessione trasversale veicolare e ciclabile tra via Sanvito e via Crispi; si vengono cos\u00ec a costituire due accessi bidirezionali alle funzioni previste per l\u2019area, lungo le due arterie stradali anche funzionali al raggiungimento dei parcheggi interrati previsti dal progetto, a questi si aggiunge un terzo innesto in via Castoldi che costituisce una integrazione funzionale ai primi due, consentendo un ampliamento delle scelte per l\u2019accesso e l\u2019uscita degli utenti.<\/p>\n

L\u2019apertura della permeabilit\u00e0 pedonale tra via Sanvito e via Crispi trasforma l\u2019area ex Aermacchi in un hub della mobilit\u00e0 dolce, in quanto il corridoio ad alta frequenza di via Sanvito servito dalla linea E viene ad integrarsi con le linee lungo via Crispi con frequenza ogni 30 minuti.<\/p>\n

\"Generica<\/div>\n

L\u2019intervento in progetto assicura una forte integrazione con gli attuali percorsi dei mezzi del TPL; viene prevista la collocazione di due fermate lungo via Sanvito e via Crispi, in corrispondenza del centro sportivo, cos\u00ec da migliorare l\u2019accessibilit\u00e0 delle nuove strutture sportive e dei servizi previsti dalle fermate degli autobus gi\u00e0 ora transitanti lungo i due assi viari.<\/p>\n

A completamento degli interventi a favore delle utenze deboli viene inoltre prevista la localizzazione nell\u2019area di intervento di una stazione di bike sharing, in un\u2019ottica di ampliamento delle soluzioni di mobilit\u00e0 dolce in alternativa alla mobilit\u00e0 veicolare. Sono inoltre previsti interventi e servizi a favore della mobilit\u00e0 elettrica (stazioni di ricarica integrate con la rete esistente) e per la micromobilit\u00e0 elettrica.<\/p>\n

OPERE DI URBANIZZAZIONE<\/h3>\n

A corredo degli interventi verr\u00e0 realizzato un nuovo parcheggio in prossimit\u00e0 di Piazzale Tornatore e una nuova fermata dell\u2019autobus su via Crispi. La realizzazione del nuovo parco urbano integrato al percorso ciclabile insieme alle opere di bonifica e demolizione del fabbricato comunale esistente rientrano invece come opere di urbanizzazione secondaria mentre il recupero del Torrente Vellone pu\u00f2 essere identificata come opera a dedurre dalla quota perequativa. A questo si aggiunger\u00e0 la realizzazione di un tratto di pista ciclabile.<\/p>\n

I TEMPI<\/h3>\n

I primi passi prevedono una negoziazione tra i privati e il Comune. Ci vorranno almeno due settimane per esaminare la proposta e il documento per avere poi un passaggio in Giunta. A questo punto l\u2019operatore potr\u00e0 presentare la proposta definitiva all\u2019organo esecutivo che dopo altre due settimane potr\u00e0 adottarlo per approvarlo in via definitiva dopo circa un mese. A quel punto tutto passer\u00e0 ai tecnici del privato per l\u2019esecuzione. I lavori potrebbero partire verso la fine del 2021 e vedere le opere ultimate nel 2023.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un centro sportivo con piscina olimpionica, un supermercato, aree di servizio, un parco con il Vellone, una nuova strada e tanto altro. Tigros con altri soggetti ha presentato al Comune di Varese la proposta di un progetto di riqualificazione<\/p>\n","protected":false},"author":54,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[107878,15,2],"tags":[65064,99917,135],"acf":[],"yoast_head":"\nL\u2019area dismessa dell\u2019ex Aermacchi a Varese torner\u00e0 a vivere<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Un centro sportivo con piscina olimpionica, un supermercato, aree di servizio, un parco con il Vellone, una nuova strada e tanto altro. 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Due figli grandi, due lauree in scienze “inutili” quanto affascinanti che mi portano a mettere lo studio ancora al primo posto. Dopo aver lavorato per il sindacato, fondato e lavorato al centro Gulliver, in una cooperativa che gestiva il Circolino a Varese, con un altro viterbese e un lucano ho fondato VareseNews quando nessuno o quasi sapeva cosa fosse Internet. Ho alcune grandi passioni, la prima è il cammino che cerco di vivere quotidianamente. Averne percorsi alcuni storici con Santiago e la Francigena mi ha poi portato a far diventare anche lavoro la loro valorizzazione e in particolare la Via Francisca del Lucomagno. Amo leggere, andare al cinema, viaggiare. Mi piace conoscere. La mia migliore attitudine è connettere mondi e per questo mi affascina la contemporaneità e il digitale. Ho insegnato diritto ed economia per un decennio nelle scuole superiori. 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Due figli grandi, due lauree in scienze “inutili” quanto affascinanti che mi portano a mettere lo studio ancora al primo posto. Dopo aver lavorato per il sindacato, fondato e lavorato al centro Gulliver, in una cooperativa che gestiva il Circolino a Varese, con un altro viterbese e un lucano ho fondato VareseNews quando nessuno o quasi sapeva cosa fosse Internet. Ho alcune grandi passioni, la prima è il cammino che cerco di vivere quotidianamente. Averne percorsi alcuni storici con Santiago e la Francigena mi ha poi portato a far diventare anche lavoro la loro valorizzazione e in particolare la Via Francisca del Lucomagno. Amo leggere, andare al cinema, viaggiare. Mi piace conoscere. La mia migliore attitudine è connettere mondi e per questo mi affascina la contemporaneità e il digitale. Ho insegnato diritto ed economia per un decennio nelle scuole superiori. 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