{"id":1358006,"date":"2021-07-15T07:00:57","date_gmt":"2021-07-15T05:00:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.varesenews.it\/?p=1358006"},"modified":"2021-07-05T12:39:18","modified_gmt":"2021-07-05T10:39:18","slug":"le-regole-doro-vendere-velocemente-un-immobile","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.varesenews.it\/2021\/07\/le-regole-doro-vendere-velocemente-un-immobile\/1358006\/","title":{"rendered":"Le regole d\u2019oro per vendere velocemente un immobile"},"content":{"rendered":"<p class=\"Standard\"><b><span style=\"font-size: 16.0pt;\">Come velocizzare il processo di vendita<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"Standard\">Chi ha la necessit\u00e0 di vendere casa sicuramente vuole farlo nel minor tempo possibile. In questo modo potr\u00e0 infatti capitalizzare e reinvestire altrove i proventi della vendita. Solitamente per\u00f2 possono volerci diversi mesi per concludere una vendita. Secondo alcune stime in media in Italia <b>ci vogliono circa 8 mesi per portare a termine una vendita immobiliare<\/b>.Ci sono per\u00f2 delle regole d\u2019oro che, se applicate possono facilitare e soprattutto velocizzare il tutto. Andiamo a vedere quali sono.<\/p>\n<p class=\"Standard\"><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">Mettere un annuncio online<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"Standard\">Oltre ad affidarsi ad un\u2019agenzia immobiliare, che comunque ha molti pi\u00f9 sbocchi rispetto a noi, sar\u00e0 utile posizionare un annuncio relativo alla nostra casa direttamente su un sito di vendite immobiliari.<\/p>\n<p class=\"Standard\">Prestiamo <b>particolare attenzione alle foto<\/b>. Innanzitutto, queste devono essere di ottima qualit\u00e0, <b>non sfocate n\u00e9 tanto meno poco illuminate<\/b>. Non dovrebbero inoltre essere ridondanti, ma piuttosto <b>mettere in risalto pi\u00f9 particolari<\/b> o comunque essere scattate da prospettive diverse.<\/p>\n<p class=\"Standard\"><b>La descrizione <\/b>non deve essere eccessivamente prolissa, ma <b>deve contenere tutte le informazioni che tecniche della casa<\/b>, come la superficie, il numero di stanze, la presenza di un giardino, etc. Oltre alla descrizione tecnica, inseriamo brevemente anche un <b>resoconto dei vantaggi legati all\u2019abitazione<\/b>: il fatto che sia posizionata in una zona tranquilla o centrale, vicino ad un punto di interesse o la comodit\u00e0 di trovarsi vicino ad un centro commerciale o alla fermata dei mezzi pubblici.<\/p>\n<p class=\"Standard\"><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">Miglioriamo l\u2019aspetto della casa<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"Standard\">Alcuni possono pensare che non valga la pena mettersi a <a href=\"https:\/\/www.rifarecasa.com\/\"><b><span style=\"color: windowtext; text-decoration: none; text-underline: none;\">ristrutturare casa<\/span><\/b><\/a> se la si vuole vendere. Teniamo conto per\u00f2 che <b>le persone tendono a prediligere le abitazioni gi\u00e0 vivibili<\/b>, che si presentano bene e che non richiedono molti lavori. Guardiamola con occhio critico e soffermiamoci sui lavori che ne migliorerebbero immediatamente l\u2019aspetto, come una mano di vernice nelle stanze o la ristrutturazione della facciata o del muro di cinta.<\/p>\n<p class=\"Standard\"><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">Sanare eventuali irregolarit\u00e0 catastali<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"Standard\">La legge \u00e8 diventata molto chiara al riguardo. <b>Prima di recarsi dal notaio<\/b> per il rogito, <b>\u00e8 essenziale fare gli opportuni accertamenti catastali<\/b> per verificare che non ci siano irregolarit\u00e0. Se queste dovessero venire fuori poco prima della firma per la vendita potrebbero sorgere complicazioni che andrebbero a scoraggiare i potenziali acquirenti.<\/p>\n<p class=\"Standard\"><b><span style=\"font-size: 14.0pt;\">Stabilire il prezzo giusto<\/span><\/b><\/p>\n<p class=\"Standard\"><b>Il valore affettivo non \u00e8 un parametro<\/b> di cui si pu\u00f2 tener conto quando si decide il prezzo di un immobile. Purtroppo per\u00f2, si tende ad essere poco oggettivi quando si tratta di valutare una casa in cui si \u00e8 nati e cresciuti, sottostimandone i difetti ed esaltandone i pregi.<\/p>\n<p class=\"Standard\">Affidarsi esclusivamente all\u2019agenzia immobiliare per capire quale possa essere il prezzo giusto non \u00e8 nemmeno una buona idea, visto che questa ha nel suo interesse concludere quanto pi\u00f9 rapidamente possibile l\u2019affare. Il prezzo suggerito potrebbe pertanto essere pi\u00f9 basso del normale.<\/p>\n<p class=\"Standard\">La soluzione migliore sarebbe quella di<b> rivolgersi ad un perito tecnico <\/b>per <b>una valutazione oggettiva <\/b>dell\u2019immobile che tenga conto di tutti i fattori reali che ne influenzano il prezzo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Chi ha la necessit\u00e0 di vendere casa sicuramente vuole farlo nel minor tempo possibile<\/p>\n","protected":false},"author":5428,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Le regole d\u2019oro per vendere velocemente un immobile<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Chi ha la necessit\u00e0 di vendere casa sicuramente vuole farlo nel minor tempo possibile\" 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