{"id":1376810,"date":"2021-09-10T09:46:17","date_gmt":"2021-09-10T07:46:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.varesenews.it\/?p=1376810"},"modified":"2021-09-10T10:53:41","modified_gmt":"2021-09-10T08:53:41","slug":"visura-catastale-bonus-110-guida-completa-allutilizzo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.varesenews.it\/2021\/09\/visura-catastale-bonus-110-guida-completa-allutilizzo\/1376810\/","title":{"rendered":"Visura catastale e bonus 110%: guida completa all\u2019utilizzo"},"content":{"rendered":"<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">L\u2019<b>ecobonus 110%<\/b> \u00e8 certamente una delle misure pi\u00f9 in vista del <b>Decreto Rilancio<\/b>. Si tratta \u2013 come \u00e8 ormai noto \u2013 del <b>bonus 110%<\/b> che interessa tutti i lavori di ristrutturazione che rientrano tra i cosiddetti interventi trainanti, definiti dal legislatore stesso e che vanno a migliorare una struttura edilizia in termini di <b>efficientamento energetico<\/b> e resistenza antisismica.<\/span><\/p>\n<h3 class=\"p1\"><span class=\"s1\"><b>Ecobonus: quali interventi possono essere fatti?<\/b><\/span><\/h3>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">All\u2019interno dei bonus relativi a questi interventi trainanti, se ne possono citare alcuni pi\u00f9 specifici, in relazione al tipo di lavoro da eseguire:<\/span><\/p>\n<ul class=\"ul1\">\n<li class=\"li1\"><span class=\"s1\">Il <b>bonus climatizzatore<\/b>, relativo, appunto, alla sostituzione di un vecchio impianto di climatizzazione invernale con un impianto centralizzato adatto a riscaldamento e raffreddamento dell\u2019ambiente. L\u2019intervento legato al <b>bonus condizionatore<\/b> deve essere tale da migliorare di due livelli la classe energetica della struttura. <\/span><\/li>\n<li class=\"li1\"><span class=\"s1\">Il <b>bonus infissi<\/b>, invece, si lega ai lavori per l\u2019isolamento termico, relativo a tutte le superfici dell\u2019involucro dell\u2019edificio (dunque superfici orizzontali, verticali e oblique).<\/span><\/li>\n<li class=\"li1\"><span class=\"s1\">Bonus energetici per l\u2019installazione di colonnine di ricarica per veicoli elettrici o per la sistemazione di pannelli fotovoltaici o solari.<\/span><\/li>\n<li class=\"li1\"><span class=\"s1\">Il <b>Sisma bonus<\/b>, per il miglioramento della classe antisismica dell\u2019edificio.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">L\u2019ecobonus 110% pu\u00f2 interessare anche interventi trainati che si leghino direttamente agli interventi trainanti per l\u2019efficientamento energetico. Soltanto se sussiste un legame tra questi interventi di ristrutturazione trainati e quelli trainanti sar\u00e0 possibile usufruire del bonus. Per beneficiare dell\u2019ecobonus, si possono scegliere infine tre opzioni diverse:<\/span><\/p>\n<ul class=\"ul1\">\n<li class=\"li1\"><span class=\"s1\">Una detrazione fiscale da far valere in sede di dichiarazione dei redditi e \u2013 in ogni caso \u2013 spalmabile in un arco di cinque anni.<\/span><\/li>\n<li class=\"li1\"><span class=\"s1\">Uno <b>sconto in fattura<\/b> anticipato in sede di contatto con i fornitori dei lavori.<\/span><\/li>\n<li class=\"li1\"><span class=\"s1\">La <b>cessione del credito ristrutturazione<\/b> a soggetti terzi (possono anche essere delle banche), con conversione in credito d\u2019imposta.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3 class=\"p1\"><span class=\"s1\"><b>Cosa serve per richiedere l\u2019ecobonus 110%?<\/b><\/span><\/h3>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Come si immagina, sar\u00e0 necessario produrre e presentare all\u2019agenzia delle entrate una serie di documenti relativi all\u2019inizio e alla tipologia di lavori che si desiderano effettuare sul proprio immobile. Alcuni di questi documenti riguardano direttamente l\u2019inizio dei lavori: dunque l\u2019autorizzazione a procedere firmata dal proprietario dell\u2019immobile o, ancora, il contratto di appalto che lega il proprietario chi si occuper\u00e0 direttamente della ristrutturazione.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Altro documento essenziale \u00e8 la dichiarazione di non stare usufruendo del bonus 110% su pi\u00f9 di due unit\u00e0 immobiliari. Un\u2019altra dichiarazione che potrebbe rivelarsi necessaria \u00e8 quella redatta in sede di assemblea condominiale, se l\u2019immobile da ristrutturare si trova all\u2019interno di un condominio. Infine, trasversalmente a tutti i documenti necessari, \u00e8 fondamentale esibire la <b>visura catastale<\/b> per <b>richiedere il superbonus 110%<\/b>. Senza questo documento, che attesta la propriet\u00e0 e lo stato dell\u2019immobile, non si potr\u00e0 procedere alla <b>richiesta dell\u2019ecobonus<\/b>.<\/span><\/p>\n<h3 class=\"p1\"><span class=\"s1\"><b>Che cosa \u00e8 la visura catastale?<\/b><\/span><\/h3>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">La visura catastale \u00e8 un documento fondamentale in sede di <b>richiesta bonus 110%<\/b>, poich\u00e9 dice tutto circa lo stato della propriet\u00e0 (sia essa un immobile o un terreno) di un determinato soggetto (sia esso persona fisica o giuridica). Utile per le compravendite e per il calcolo di alcune imposte (come la tassa sui rifiuti), la visura \u00e8 un documento da avere sempre sotto mano, da richiedere in una molteplicit\u00e0 di casi.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">In primo luogo, bisogna distinguere la visura catastale (rilasciata dal Catasto) dalla <b>visura camerale<\/b> (rilasciata dalla camera di commercio), poich\u00e9 quest\u2019ultima serve a verificare l\u2019esistenza effettiva di un\u2019impresa e il suo stato legale (nonch\u00e9 i nomi di soci, del legale rappresentante o l\u2019ubicazione della sede legale dell\u2019impresa stessa). Un\u2019altra distinzione va fatta nei confronti dell\u2019<b>ispezione ipotecaria<\/b> (anch\u2019essa definita visura), che ha lo scopo di verificare se sugli immobili di un particolare soggetto gravino pesi o vincoli di qualsiasi tipo.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Le visure catastali, invece, forniscono i dati relativi agli immobili registrati. Possono essere stilate per soggetto (quindi come una lista di immobili intestati alla stessa persona) o per immobile (con i dati di una propriet\u00e0 specifica, da quelli identificativi alle informazioni di classamento); le visure per immobile, inoltre, possono essere attuali (se considerano solo i dati presenti) o storiche (se calcolano anche i dati passati, come le trasmissioni ereditarie o varie forme di compravendita).<\/span><\/p>\n<h3 class=\"p1\"><span class=\"s1\"><b>Richiedere la visura catastale: come farlo online<\/b><\/span><\/h3>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Essendo un documento rilasciato dal Catasto, le richieste andranno inoltrate all\u2019Agenzia delle Entrate, di cui il Catasto stesso fa parte. Queste richieste possono essere avanzate anche in via telematica: per <b>richiedere la <\/b><a href=\"https:\/\/www.easyvisure.it\/servizi\/visura-catastale.html\"><span class=\"s2\"><b>visura catastale<\/b><\/span><\/a><b> online <\/b>si dovranno seguire pochi semplici passaggi.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Tra questi, sar\u00e0 necessario inserire i dati del richiedente (soprattutto se il richiedente \u00e8 diverso dal soggetto su cui si sta svolgendo la ricerca), esponendo le ragioni della ricerca stessa. Vanno ovviamente definiti anche i dati del soggetto stesso, fino al codice fiscale (che pu\u00f2 essere calcolato anche online).<\/span><\/p>\n<h3 class=\"p1\"><span class=\"s1\"><b>Visura catastale: a che cosa serve?<\/b><\/span><\/h3>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">La <b>visura<\/b>, in s\u00e9, ha valore fiscale: in tal senso, ha un immediato utilizzo nel calcolo delle imposte, siano esse comunali o statali. Nello specifico, grazie alle visure \u00e8 possibile calcolare l\u2019IUC (Imposta unica Comunale); conseguentemente, sar\u00e0 possibile stimare TARI (la tassa sui rifiuti), IMU (Imposta Municipale Unica) e TASI (tassa sui servizi indivisibili). Anche IRPEF e IRPEG, dunque le imposte sul reddito legate alla rendita catastale, possono essere calcolate mediante la visura catastale.<\/span><\/p>\n<p class=\"p1\"><span class=\"s1\">Pu\u00f2, inoltre, essere richiesta dagli istituti di credito al momento di erogazione di un mutuo o, ancora, essere utilizzata in casi di compravendita, permute, donazioni o successioni. Grazie alle <b>visure storiche<\/b>, nello specifico, \u00e8 possibile seguire la storia di un immobile, con i cambiamenti dei soggetti proprietari o con le eventuali variazioni di destinazione d\u2019uso. In breve, tutto ci\u00f2 che si lega a un immobile pu\u00f2 essere stimato e apprezzato tramite la visura catastale, anche se \u2013 va tenuto a mente \u2013 questo documento ha valore fiscale ma non giuridico. <\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019ecobonus 110% \u00e8 certamente una delle misure pi\u00f9 in vista del Decreto Rilancio<\/p>\n","protected":false},"author":5428,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Visura catastale e bonus 110%: guida completa all\u2019utilizzo<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L\u2019ecobonus 110% \u00e8 certamente una delle misure pi\u00f9 in vista del Decreto Rilancio\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, 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