{"id":1482005,"date":"2022-07-08T10:55:00","date_gmt":"2022-07-08T08:55:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.varesenews.it\/?p=1482005"},"modified":"2022-07-11T22:56:50","modified_gmt":"2022-07-11T20:56:50","slug":"planimetria-catastale-cosa-serve-richiederla","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.varesenews.it\/2022\/07\/planimetria-catastale-cosa-serve-richiederla\/1482005\/","title":{"rendered":"Planimetria catastale: a cosa serve e come richiederla"},"content":{"rendered":"

Se hai intenzione di vendere, donare o dare in permuta il tuo immobile<\/strong> oppure vuoi firmare un contratto di locazione, hai bisogno di ottenere la tua planimetria catastale<\/strong><\/a>. Infatti, per svolgere tutte queste pratiche appena elencate, \u00e8 necessario possedere una serie di documenti<\/strong> tra cui anche la scheda catastale<\/strong>. Tuttavia, molto spesso capita che per ottenerla ci vogliano giorni, addirittura settimane, se ci si rivolge personalmente all\u2019Agenzia delle Entrate o al municipio in cui \u00e8 collocato l\u2019immobile. Ma non \u00e8 tutto. Ad oggi sono presenti una miriade di soluzioni<\/strong> che permettono di ottenere la propria planimetria catastale<\/strong> in un batter d\u2019occhio! In questo articolo verr\u00e0 spiegato nel dettaglio di cosa si tratta e come richiederla in maniera semplice e immediata.<\/p>\n

Planimetria catastale: che cos\u2019\u00e8? <\/strong><\/h3>\n

Per planimetria catastale<\/strong> o scheda catastale<\/strong> si intende il disegno tecnico di un\u2019unit\u00e0 immobiliare registrata all\u2019Agenzia del Territorio<\/strong>, un tempo chiamata \u201cCatasto\u201d. \u00c8 possibile ottenere la planimetria catastale di qualsiasi immobile, che sia un appartamento, una villa, un garage, un\u2019attivit\u00e0, addirittura un sottotetto o una cantina. \u00a0Si tratta di un documento in cui sono riportate una serie di informazioni<\/strong> utili. Questi sono:<\/p>\n

    \n
  • I contorni e i confini dell\u2019immobili<\/li>\n
  • La suddivisione dei locali interni e la loro destinazione d\u2019uso<\/li>\n
  • Le altezze interne<\/li>\n
  • L\u2019orientamento dell\u2019unit\u00e0 rispetto a Nord<\/li>\n
  • L\u2019indicazione del piano<\/li>\n
  • La scala di misura<\/li>\n
  • Le pertinenze dell\u2019immobile (giardino, posto auto, eccetera)<\/li>\n
  • L\u2019ubicazione (indirizzo e Comune)<\/li>\n
  • Gli estremi catastali<\/li>\n
  • La data di deposito della planimetria catastale e il nome del tecnico che ha eseguito l\u2019ultimo aggiornamento<\/li>\n<\/ul>\n

    Ci\u00f2 che invece non viene segnalato<\/strong> dalla planimetria catastale \u00e8 il nome del proprietario<\/strong> dell\u2019immobile e i dati metrici<\/strong> dei locali. Nonostante ci\u00f2, \u00e8 possibile ricavare ugualmente le misure in larghezza e lunghezza dell\u2019immobile a partire da un righello e, considerando che la maggior parte di queste planimetrie sono in scala 1:200, \u00a0paragonare 1cm di misura ottenuta a 2 metri di misura reale.<\/p>\n

    Come ottenere una planimetria catastale<\/strong><\/h3>\n

    Per ottenere una planimetria catastale<\/strong> \u00e8 possibile rivolgersi all\u2019Agenzia dell\u2019Entrate <\/strong>tramite \u00a0il municipio del comune presso cui \u00e8 collocato l\u2019immobile oppure scaricandola direttamente online<\/strong>. Sicuramente la soluzione pi\u00f9 semplice e immediata \u00e8 quella di ottenerla online<\/strong>, dal momento che pu\u00f2 essere scaricata per unit\u00e0 a qualsiasi uso: residenziale, commerciale, magazzino, ufficio, industria \u00e8 molto altri. Ci\u00f2 che serve \u00e8 indicare l\u2019indirizzo dell\u2019immobile<\/strong> (comune, provincia) e gli estremi catastali<\/strong>, dove sono indicati foglio, particella e subalterno (se non li conosci, puoi scaricare la visura catastale<\/strong> al costo di un euro). Un sito che offre servizi catastali online \u00e8 ad esempio retevisure.it. Tuttavia, \u00e8 importante sottolineare che per ottenere una planimetria catastale \u00e8 necessario pagare una modesta cifra di pochi euro<\/strong>, che permetter\u00e0 di poter poi stampare quante copie vorremmo del nostro documento.<\/p>\n

    Planimetria catastale: ci\u00f2 che c\u2019\u00e8 da sapere<\/strong><\/h3>\n

    Dopo aver visto che cos\u2019\u00e8 una planimetria catastale e dove \u00e8 possibile richiederla, \u00e8 importante dare delle ultime informazioni utili<\/strong>: chi pu\u00f2 richiederla. Ovviamente per motivi di privacy<\/strong>, non \u00e8 possibile richiedere in maniera automatica tutte le planimetrie catastali registrate presso l\u2019Agenzia delle Entrate. Ecco perch\u00e9 l\u2019unica persona che pu\u00f2 richiederla \u00e8 chi detiene il diritto di propriet\u00e0<\/strong> o dei diritti reali di godimento<\/strong>, ovvero chi \u00e8 proprietario dell\u2019immobile oppure chi lo abita o lo utilizza o chi detiene il suolo dove \u00e8 costruito. Possono ottenere la planimetria catastale anche gli eredi<\/strong> del proprietario dell\u2019immobile, l\u2019autorit\u00e0 giudiziaria<\/strong> e il rappresentante legale<\/strong> del proprietario. L\u2019unica persona che usufruisce dell\u2019immobile ma che non pu\u00f2 richiederla \u00e8 il locatario di affitto<\/strong>. Inoltre, \u00e8 importante sottolineare anche che la planimetria catastale non ha scadenza<\/strong> e pu\u00f2 essere scaricata e richiesta quando si vuole, a patto che venga aggiornata in caso di interventi edili<\/strong> che modificano la distribuzione interna degli ambienti dell\u2019immobile, compresi il frazionamento e\/o la fusione degli ambienti, e in caso di cambio di indirizzo<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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