{"id":1526407,"date":"2022-12-05T08:30:28","date_gmt":"2022-12-05T07:30:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.varesenews.it\/?p=1526407"},"modified":"2022-12-06T09:12:46","modified_gmt":"2022-12-06T08:12:46","slug":"gli-agenti-immobiliari-non-piu-uno-spettatore-nelle-trattative","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.varesenews.it\/2022\/12\/gli-agenti-immobiliari-non-piu-uno-spettatore-nelle-trattative\/1526407\/","title":{"rendered":"Gli agenti immobiliari non sono pi\u00f9 uno spettatore nelle trattative"},"content":{"rendered":"

\u00abIl mio sogno \u00e8 che tutte le transazioni immobiliari passino da un agente immobiliare. Noi facciamo tutto, seguiamo ogni passaggio con una ferrea disciplina etica\u00bb.\u2028 C\u2019\u00e8 chi ha una vita da mediano e chi, come Dino Vanetti,<\/strong> vicepresidente Fimaa <\/strong>(Federazione Italiana Mediatori Agenti D’Affari)\u00a0provinciale<\/b>, ha una vita da agente immobiliare e un\u2019anima da filosofo, retaggio degli studi giovanili all\u2019Universit\u00e0 statale di Milano. Non \u00e8 un caso che il tema del 42mo convegno d<\/strong>ella Fimaa, che si terr\u00e0 oggi, luned\u00ec 5 dicembre alle Ville Ponti di Varese,<\/strong> sia intitolato “La positivit\u00e0 dell’utopia”<\/p>\n

Vanetti, quando predispone un contratto preliminare, ricorda sempre di avere il cielo stellato sopra di s\u00e9 e la legge morale dentro di s\u00e9?
\n<\/strong>\u00abCerto, se l\u2019agente immobiliare vuole fare bene il suo lavoro e trarne soddisfazione deve assumersi quelle responsabilit\u00e0 che lo qualificano come professionista affidabile del settore. La casa \u00e8 il bene della vita, e chi ne gestisce la compravendita deve avere un codice etico\u00bb.<\/p>\n

Quanto \u00e8 cambiato negli ultimi vent\u2019anni il lavoro dell\u2019agente immobiliare?<\/strong>
\n\u00abC’\u00e8 stata una rivoluzione copernicana. Quando ho fatto il primo patentino, secondo la legge numero 39 del 3 febbraio del 1989, ero alle Ville Ponti con molti altri agenti. Il titolo di studio, quando andava bene, era la quinta elementare. Oggi a questa professione arrivano laureati in ingegneria, giurisprudenza ed economia. Era un mondo che non \u00e8 minimamente paragonabile a quello attuale\u00bb.<\/p>\n

Cosa fa oggi un agente immobiliare?<\/strong>
\n\u00abL\u2019agente immobiliare \u00e8 un professionista che quando mette sul mercato un immobile ne determina il valore. \u00c8 obbligato a verificare che ci siano tutte le conformit\u00e0 necessarie per la compravendita e che su quell\u2019immobile non ci siano problematiche. L\u2019agente immobiliare registra i compromessi, fa l\u2019accesso agli atti perch\u00e9 ha competenze qualificate, anche se a volte si scopre che in alcune zone d\u2019Italia ancora non \u00e8 cos\u00ec, nonostante sia responsabile in solido per queste attivit\u00e0\u00bb.<\/p>\n

Che tipo di problematiche rilevate sugli immobili?<\/strong>
\n\u00abQuando facciamo le schede catastali guardiamo tutto con la lente di ingrandimento, non deve sfuggire nulla. Nel 90% dei casi ci sono problematiche urbanistiche\u00bb.<\/p>\n

Mi fa un esempio?<\/strong>
\n\u00abQuindici giorni fa abbiamo rifatto una scheda catastale di un immobile a Varese perch\u00e9 c\u2019era un tavolato spostato di 50 centimetri, stiamo parlando del nulla. Se 20 anni fa fossi andato al catasto, chiedendo di voler rifare una scheda per un tavolato spostato i 50 centimetri mi avrebbero chiesto se avessi preso una botta in testa. Precisione, affidabilit\u00e0 e responsabilit\u00e0 qualificano il nostro lavoro\u00bb.<\/p>\n

Quanta formazione fate per raggiungere questi standard?<\/strong>
\n\u00abTanta, la formazione \u00e8 fondamentale. Ai nostri associati diamo cultura immobiliare quotidianamente, partendo dal presupposto che se hai un problema hai anche la soluzione. La formazione continua si svolge a pi\u00f9 livelli: ogni settimana facciamo un webinar a livello provinciale, regionale o nazionale a cui possono partecipare tutti. Sono incontri sulle problematiche della nostra professione, soprattutto quelle nuove, che ci troviamo ad affrontare. Lo scorso anno a livello provinciale, cio\u00e8 come Fimaa Varese, ne abbiamo fatti 25, a livello regionale 20 e 40 a a livello nazionale. Quest\u2019anno partiremo con il quinto corso universitario di alta formazione all\u2019Universit\u00e0 dell’Insubria per agenti immobiliari\u00bb.<\/p>\n

Quanto \u00e8 stato difficile assecondare il cambiamento?<\/strong>
\n\u00abQuando ci comunicarono tutto quello che un agente immobiliare avrebbe dovuto fare, a partire dal contratto preliminare fino alla determinazione del valore dell\u2019immobile, furono in molti a dire che era una grande follia. Alla Fimaa, invece, capimmo subito che era un grande riconoscimento per gli agenti immobiliari che finalmente erano chiamati ad avere un ruolo di primo piano con altrettante responsabilit\u00e0. Per me e Santino Taverna era un\u2019opportunit\u00e0 da cogliere e sviluppare. Un tempo l’agente immobiliare andava dal notaio per il preliminare e se ne stava in un angolo perch\u00e9 non contava nulla. Aveva preso la sua provvigione ed era finita l\u00ec. Oggi \u00e8 lo stesso notaio che dice alle parti che l\u2019atto di compravendita che sta redigendo deriva dal preliminare fatto 6 mesi prima dall\u2019agente. Siamo diventati il perno principale della transazione. Questa \u00e8 stata un\u2019utopia positiva e possibile\u00bb.<\/p>\n

________________________________________<\/p>\n

LUNED\u00cc 5 DICEMBRE 2022<\/strong><\/p>\n

42\u00b0 CONVEGNO FIMAA VARESE “LA POSITIVIT\u00c0 DELL’UTOPIA”
\n<\/strong>ore 17.45<\/strong> accoglienza partecipanti
\nore 18<\/strong> inizio lavori<\/p>\n

RELATORI<\/strong><\/p>\n

Rudy Paolo Collini<\/strong>\u00a0Presidente Confcommercio Uniascom provincia Varese
\nDavide Galimberti\u00a0<\/strong>Sindaco Comune di Varese
\nFabio Lunghi<\/strong> Presidente Camera di Commercio Varese
\nSantino Taverna<\/strong> Presidente nazionale F.I.M.A.A. Italia
\n“Attivit\u00e0 federativa, Mercato e Mediatori Immobiliari”
\nFabio Minazzi\u00a0<\/strong>Professore Universit\u00e0 dell\u2019Insubria Varese \u201cL’ elogio della follia\u201d
\nLuigi Barban<\/strong> Imprenditore varesino Storytelling di successo<\/p>\n

Tavola rotonda
\n“Il mondo immobiliare in continua evoluzione”
\nmodera Michele Mancino Vice Direttore Varese News
\ncon la presenza di:
\nDino Vanetti<\/strong> Vice Presidente Fimaa Varese
\nBoris Preti<\/strong> Vice Fiduciario Fimaa Gallarate
\nIsabella Colombo<\/strong> Vice Fiduciario Fimaa Busto Arsizio e Medio Olona<\/p>\n

Marco Tituri\u00a0<\/strong>Presentazione Euroansa Spa -Societ\u00e0 di mediazione creditizia
\nmoderatore DinoVanetti Vice Presidente F.I.M.A.A. provincia di Varese
\nFine lavori e aperitivo<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Negli anni il ruolo di questi professionisti \u00e8 radicalmente cambiato. Dino Vanetti, vicepresidente di Fimaa: “Seguiamo ogni passaggio, tra nuovi compiti e responsabilit\u00e0”<\/p>\n","protected":false},"author":45,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15,2],"tags":[22684,2162,11771],"acf":[],"yoast_head":"\nGli agenti immobiliari non sono pi\u00f9 uno spettatore nelle trattative<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Negli anni il ruolo di questi professionisti \u00e8 radicalmente cambiato. 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