{"id":205278,"date":"2008-11-25T00:00:00","date_gmt":"2008-11-25T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2008-11-25T00:00:00","modified_gmt":"2008-11-25T00:00:00","slug":"area-delle-nord-avanti-con-le-ruspe","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.varesenews.it\/2008\/11\/area-delle-nord-avanti-con-le-ruspe\/205278\/","title":{"rendered":"Area delle Nord, avanti con le ruspe"},"content":{"rendered":"<p><font face=\"arial,helvetica,sans-serif\">Ruspe al lavoro in questi giorni in zona stazione Nord. Proseguono, sia pure ad intervalli, i lavori di <strong>demolizione<\/strong> di vecchi fabbricati posti fra il Teatro Sociale e via\u00a0Monti. Sono i prodromi del grande <a href=\"\/gallerie\/index.php?id=3079\">progetto di riqualificazione<\/a>, prima di tutto a scopo commerciale e terziario, dell&#8217;area ex ferrovie Nord, notizia <a href=\"\/busto\/articolo.php?id=104841\">filtrata lo scorso agosto<\/a> fino alla stampa locale. Dietro l&#8217;iniziativa protocollata in Comune durante l&#8217;estate c&#8217;\u00e8\u00a0Tecnocovering, societ\u00e0\u00a0con importanti commesse anche in altre realt\u00e0 urbane lombarde.<br \/><\/font><\/p>\n<p><font face=\"arial,helvetica,sans-serif\">A Palazzo Gilardoni si lavora da qualche mese all&#8217;iter, che dovrebbe culminare nell&#8217;approvazione del piano attuativo da parte della Giunta, \u00abma comunque\u00bb, precisa il vicesindaco <strong>Giampiero Reguzzoni<\/strong>, responsabile dell&#8217;urbanistica,\u00a0\u00absi dovr\u00e0 passare per il consiglio comunale per quanto attiene agli atti propedeutici\u00bb: su tutti la <strong>variante di piano regolatore<\/strong>. La tempistica fin qui resta quella prospettata gi\u00e0 dalla scorsa estate. Se (se) l&#8217;iter burocratico si svolger\u00e0 senza intoppi, riferisce il vice di Farioli, il consiglio comunale potrebbe votare la variante\u00a0in primavera, dando quindi il via libera ai passaggi successivi fino ai primi lavori di edificazione.<\/p>\n<p><\/font><font face=\"Arial\">Prima ancora per\u00f2, gi\u00e0 in dicembre il progetto dovr\u00e0 passare per le stanze del Pirellone, e precisamente per il Comitato Malpensa. Infatti la zona interessata ricade nel Piano territoriale d&#8217;Area Malpensa (legge regionale 10\/99). A precisarlo \u00e8 l&#8217;ingegner <strong>Gianni Leoncini<\/strong>, che con\u00a0<span class=\"articolo_corpo\"><font face=\"Arial\">l&#8217;architetto\u00a0Carlo Moretti\u00a0ha redatto il progetto adattando il\u00a0vecchio piano attuativo Cerutti-Beozzi di cinque anni or sono. Il progetto successivo, affidato\u00a0sotto l&#8217;amministrazione Rosa al celebre architetto ticinese\u00a0Mario Botta,\u00a0<a href=\"\/busto\/articolo.php?id=87506\">era\u00a0finito nel cassetto<\/a> a mo&#8217; di &quot;suggerimento&quot; per una serie di difficolt\u00e0 che presentava, col rischio di allungare ulteriormente i tempi.<\/p>\n<p>Un&#8217;ombra potenziale che grava su tutti i progetti edilizi in questo periodo \u00e8 quella determinata dalla <strong>crisi.<\/strong>\u00a0A Busto si parla di un intervento\u00a0da<span class=\"articolo_corpo\"><font face=\"Arial\"> 120mila metri cubi: sarebbero<strong>\u00a05 milioni di euro in oneri di urbanizzazione<\/strong> per il Comune, <strong>ottanta milioni di\u00a0euro<\/strong> in investimenti\u00a0da fondi immobiliari per finanziare l&#8217;opera, che vede\u00a0un albergo, 2500 posti auto in due\u00a0parcheggi interrati, un cinema multisala,\u00a0uffici, due condomini per circa 80 unit\u00e0 abitative, luoghi per il divertimento e il relax e qualche spazio verde.<br \/><\/font><\/span><\/font><\/span><\/font><\/p>\n<p><font face=\"Arial\"><span class=\"articolo_corpo\"><font face=\"Arial\"><span class=\"articolo_corpo\"><font face=\"Arial\">Leoncini \u00e8 fiducioso che nonostante tutto si andr\u00e0 avanti. \u00abProblemi finanziari <strong>ce ne sono certamente in tutto il settore edile<\/strong>, a Busto molti progetti non decollano a causa della stretta creditizia. Le banche hanno creduto troppo nella speculazione, troppo poco nei settori produttivi.\u00a0Forse anche la crisi, dopotutto, si riveler\u00e0 salutare. Il discorso che ci riguarda per questo intervento \u00e8 diverso da un puro e semplice residenziale,\u00a0persino in questo momento <strong>per i servizi, per\u00a0il commerciale di piccola e media dimensione il mercato c&#8217;\u00e8\u00bb.<\/strong><\/font><\/span><\/font><\/span><\/font><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Proseguono le demolizioni di vecchi fabbricati. 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