{"id":2317969,"date":"2025-08-12T20:05:06","date_gmt":"2025-08-12T18:05:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.varesenews.it\/?p=2317969"},"modified":"2025-08-12T20:05:06","modified_gmt":"2025-08-12T18:05:06","slug":"dallabbandono-alla-rinascita-la-lunga-marcia-dellex-aermacchi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.varesenews.it\/2025\/08\/dallabbandono-alla-rinascita-la-lunga-marcia-dellex-aermacchi\/2317969\/","title":{"rendered":"Dall\u2019abbandono alla rinascita: la lunga marcia dell\u2019ex Aermacchi"},"content":{"rendered":"<p data-start=\"202\" data-end=\"1057\">Mancano poche firme e il cantiere per costruire gli edifici potr\u00e0 partire. Ci sono voluti pi\u00f9 di 1.730n giorni da quando venne annunciata la notizia del progetto definitivo per la rigenerazione. Da allora di cose ne sono successe tante e ora si attende un ultimo passaggio.<\/p>\n<h2 data-start=\"202\" data-end=\"1057\">Introduzione all\u2019area ex Aermacchi di Varese<\/h2>\n<p data-start=\"202\" data-end=\"1057\">L\u2019ex area Aermacchi \u00e8 un grande complesso industriale dismesso situato a Varese, tra via Sanvito Silvestro e via Crispi, nella zona di Masnago. Per oltre vent\u2019anni, dagli inizi degli anni Novanta, quest\u2019area \u00e8 rimasta abbandonata, diventando un simbolo di degrado ma anche una sfida di rigenerazione urbana per la citt\u00e0. Un tempo qui sorgevano gli stabilimenti dell\u2019Aeronautica Macchi (Aermacchi) \u2013 azienda varesina storica nel settore aeronautico e motociclistico \u2013 e vi lavoravano migliaia di persone.\u00a0 L\u2019importanza strategica e la posizione centrale di quest\u2019area hanno spinto l\u2019amministrazione comunale a cercare una soluzione per riconvertirla.<\/p>\n<h2 data-start=\"1059\" data-end=\"1096\">La vendita dell\u2019area (2018-2019)<\/h2>\n<div class=\"photo-inside-post\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" fetchpriority=\"low\" width=\"610\" height=\"431\" src=\"https:\/\/www.varesenews.it\/photogallery_new\/images\/2020\/11\/area-aermacchi-varese-1187442.610x431.jpg\" alt=\"area aermacchi varese\"><\/div>\n<p data-start=\"1097\" data-end=\"2024\">Nel luglio 2018 la societ\u00e0 proprietaria dell\u2019area \u2013 allora in procedura fallimentare \u2013 decide di mettere in vendita l\u2019ex Aermacchi. Viene pubblicato un bando pubblico per l\u2019alienazione del complesso industriale dismesso, con scadenza a settembre. L\u2019amministrazione comunale annuncia pieno supporto ai futuri acquirenti, ricordando anche gli incentivi urbanistici previsti per chi demolisce e riqualifica aree dismesse. Dopo vari interessamenti, la procedura si conclude con successo l\u2019anno seguente: nel novembre 2019 viene firmato il rogito che sancisce la vendita dell\u2019intera area alla Italiana Diamanti Srl, una societ\u00e0 immobiliare di Gallarate. In base al Piano di Governo del Territorio, sull\u2019area ex Aermacchi risultano ammesse funzioni miste: servizi, commercio di vicinato e una quota residenziale. Si apre quindi una fase di confronto tra la nuova propriet\u00e0 e il Comune per delineare un progetto condiviso di recupero.<\/p>\n<h2 data-start=\"2026\" data-end=\"2074\">Il progetto di riqualificazione (2019-2021)<\/h2>\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"Kj5P8pkgIw\"><p><a href=\"https:\/\/www.varesenews.it\/2020\/11\/larea-dismessa-dellex-aermacchi-varese-tornera-vivere\/1275616\/\">L\u2019area dismessa dell\u2019ex Aermacchi a Varese torner\u00e0 a vivere<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"&#8220;L\u2019area dismessa dell\u2019ex Aermacchi a Varese torner\u00e0 a vivere&#8221; &#8212; VareseNews\" src=\"https:\/\/www.varesenews.it\/2020\/11\/larea-dismessa-dellex-aermacchi-varese-tornera-vivere\/1275616\/embed\/#?secret=d63YMZhPoX#?secret=Kj5P8pkgIw\" data-secret=\"Kj5P8pkgIw\" width=\"500\" height=\"282\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<p data-start=\"2075\" data-end=\"2502\">A circa un anno dall\u2019acquisto, nel tardo 2020, viene svelato il piano di riconversione dell\u2019ex Aermacchi. La societ\u00e0 Italiana Diamanti, in partnership con la catena varesina Tigros, presenta al Comune una proposta di progetto complessiva. L\u2019idea \u00e8 trasformare l\u2019area degradata in un nuovo polo funzionale per la citt\u00e0, con significative opere pubbliche annesse.<\/p>\n<p data-start=\"2075\" data-end=\"2502\"><div class=\"photo-inside-post\"><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" fetchpriority=\"low\" width=\"610\" height=\"431\" src=\"https:\/\/www.varesenews.it\/photogallery_new\/images\/2020\/11\/generica-2020-1187434.610x431.jpg\" alt=\"Generica 2020\"><\/div><\/p>\n<p data-start=\"2075\" data-end=\"2502\"><strong>Il progetto prevedeva:<\/strong><\/p>\n<ul data-start=\"2504\" data-end=\"3000\">\n<li data-start=\"2504\" data-end=\"2654\">\n<p data-start=\"2506\" data-end=\"2654\">un centro sportivo polifunzionale con piscina olimpionica coperta da 50 metri, palestre, due campi da basket e tribune per circa 1.000 spettatori;<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2655\" data-end=\"2740\">\n<p data-start=\"2657\" data-end=\"2740\">un supermercato Tigros collegato al centro sportivo da spazi per la ristorazione;<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2741\" data-end=\"2926\">\n<p data-start=\"2743\" data-end=\"2926\">spazi per servizi, un parcheggio interrato, un grande parco pubblico ottenuto liberando ampie superfici oggi coperte da capannoni e riqualificando il passaggio del torrente Vellone;<\/p>\n<\/li>\n<li data-start=\"2927\" data-end=\"3000\">\n<p data-start=\"2929\" data-end=\"3000\">una nuova viabilit\u00e0 interna, piste ciclabili e aree verdi attrezzate.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p data-start=\"3002\" data-end=\"3870\">L\u2019intervento non richiede varianti urbanistiche poich\u00e9 conforme alle destinazioni gi\u00e0 previste dal PGT. \u00c8 prevista una significativa riduzione delle volumetrie edificatorie, passando da oltre 230.000 m\u00b3 a circa 65.000 m\u00b3, concentrati in due edifici principali, e liberando terreno per il parco. La superficie coperta degli edifici scender\u00e0 da 26.000 a 11.000 m\u00b2, meno della met\u00e0 di quanto consentito. Comune e privati siglano un documento di negoziazione che impegna la propriet\u00e0 a presentare i progetti esecutivi per le bonifiche. Nei primi mesi del 2021 l\u2019iter amministrativo procede: la Giunta comunale adotta il Piano Integrato d\u2019Intervento e, ad aprile, arriva il via libera definitivo al piano di rigenerazione. Si stabilisce di partire subito con i lavori di bonifica dell\u2019area, con l\u2019obiettivo di avviare il cantiere entro fine 2021 e completare entro il 2023.<\/p>\n<h2 data-start=\"3872\" data-end=\"3941\">Lo stop della Soprintendenza e il dibattito pubblico (2021-2022)<\/h2>\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"JswrIkdjJS\"><p><a href=\"https:\/\/www.varesenews.it\/2021\/07\/la-soprintendenza-ferma-lavori-dellex-aermacchi\/1366483\/\">La Soprintendenza ferma i lavori dell&#8217;ex Aermacchi<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"&#8220;La Soprintendenza ferma i lavori dell&#8217;ex Aermacchi&#8221; &#8212; VareseNews\" src=\"https:\/\/www.varesenews.it\/2021\/07\/la-soprintendenza-ferma-lavori-dellex-aermacchi\/1366483\/embed\/#?secret=8vdkpP0kJ6#?secret=JswrIkdjJS\" data-secret=\"JswrIkdjJS\" width=\"500\" height=\"282\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<p data-start=\"3942\" data-end=\"5076\">A met\u00e0 2021, quando erano gi\u00e0 iniziate le operazioni di bonifica dell\u2019amianto, il cantiere subisce una brusca frenata. La Soprintendenza Archeologia, Belle Arti e Paesaggio avvia un procedimento di tutela sull\u2019ex Aermacchi, imponendo l\u2019immediato stop ai lavori. L\u2019ente ministeriale ritiene di valutare l\u2019ex stabilimento come bene di interesse culturale, in quanto esempio significativo di archeologia industriale e parte della storia tecnico-militare italiana. Si ipotizza un vincolo monumentale per due hangar, la palazzina uffici e la torre dell\u2019acqua con orologio, strutture pi\u00f9 antiche e simboliche dell\u2019ex Aermacchi. La tutela culturale non esclude una riconversione, ma vincola gli interventi futuri al mantenimento e al recupero di questi edifici.<br data-start=\"4696\" data-end=\"4699\" \/>Questo sviluppo obbliga la propriet\u00e0 e il Comune a rivedere il progetto: le demolizioni non potranno coinvolgere gli immobili vincolati, che andranno restaurati e integrati nella nuova costruzione. Lo stop provoca un allungamento dei tempi e alimenta un ampio dibattito pubblico, tra chi teme un\u2019ulteriore stasi e chi considera prioritario preservare il patrimonio industriale.<\/p>\n<h2 data-start=\"5078\" data-end=\"5141\">La ripresa del progetto e l\u2019avvio del cantiere (2023-2025)<\/h2>\n<blockquote class=\"wp-embedded-content\" data-secret=\"Bd8IJVEsGM\"><p><a href=\"https:\/\/www.varesenews.it\/2025\/03\/via-libera-alla-riqualificazione-dellex-aermacchi-conclusa-la-conferenza-dei-servizi\/2201991\/\">Via libera alla riqualificazione dell&#8217;ex Aermacchi: conclusa la Conferenza dei Servizi<\/a><\/p><\/blockquote>\n<p><iframe class=\"wp-embedded-content\" sandbox=\"allow-scripts\" security=\"restricted\" style=\"position: absolute; clip: rect(1px, 1px, 1px, 1px);\" title=\"&#8220;Via libera alla riqualificazione dell&#8217;ex Aermacchi: conclusa la Conferenza dei Servizi&#8221; &#8212; VareseNews\" src=\"https:\/\/www.varesenews.it\/2025\/03\/via-libera-alla-riqualificazione-dellex-aermacchi-conclusa-la-conferenza-dei-servizi\/2201991\/embed\/#?secret=uJgNzun7WE#?secret=Bd8IJVEsGM\" data-secret=\"Bd8IJVEsGM\" width=\"500\" height=\"282\" frameborder=\"0\" marginwidth=\"0\" marginheight=\"0\" scrolling=\"no\"><\/iframe><\/p>\n<p data-start=\"5142\" data-end=\"6574\">Dopo due anni di confronti e trattative, la situazione si sblocca. Nell\u2019estate 2022 Comune e Tigros trovano un accordo aggiornato: il progetto riparte preservando la torre dell\u2019acqua e i due hangar storici. Il nuovo documento approvato in Giunta recepisce le indicazioni della Soprintendenza, consentendo all\u2019iter urbanistico di riprendere. Nel marzo 2023 il piano aggiornato arriva alla fase finale di approvazione e, entro met\u00e0 anno, vengono ottenute le concessioni edilizie e le autorizzazioni.<br data-start=\"5639\" data-end=\"5642\" \/>Tra fine 2023 e inizio 2024 il cantiere entra nel vivo. Cadono i muri che isolavano l\u2019ex fabbrica e cominciano le demolizioni dei capannoni non vincolati. Parallelamente, si completano le bonifiche ambientali. Alcuni rallentamenti nel 2024 vengono superati con il parere favorevole definitivo della Soprintendenza. Nel marzo 2025 la Conferenza dei Servizi conclude positivamente l\u2019iter e, ad aprile, il cantiere dovrebbe ripartire a pieno regime. Le opere comportano modifiche alla viabilit\u00e0 di via Sanvito Silvestro, ma restituiscono ai cittadini la visione di un\u2019area che cambia giorno dopo giorno. Dove c\u2019erano capannoni diroccati sorgeranno una piscina comunale, un supermercato e nuove aree verdi fruibili. Dopo quasi trent\u2019anni di immobilismo, il progetto sembra arrivato al via promettendo di sanare una ferita urbana e restituire a Varese un nuovo spazio per lo sport, i servizi e il verde pubblico, nel rispetto della memoria storica.<\/p>\n<p data-start=\"5142\" data-end=\"6574\">A settembre l&#8217;ultima firma?<\/p>\n<blockquote>\n<h3 style=\"text-align: center;\" data-start=\"5142\" data-end=\"6574\"><a href=\"https:\/\/www.varesenews.it\/tag\/ex-aermacchi\/\">TUTTI GLI ARTICOLI SULL&#8217;AREA EX AERMACCHI<\/a><\/h3>\n<\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Dalla vendita del 2018 alle ruspe del 2025, passando per battaglie di tutela e compromessi progettuali. 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Due figli grandi, due lauree in scienze &ldquo;inutili&rdquo; quanto affascinanti che mi portano a mettere lo studio ancora al primo posto. Dopo aver lavorato per il sindacato, fondato e lavorato al centro Gulliver, in una cooperativa che gestiva il Circolino a Varese, con un altro viterbese e un lucano ho fondato VareseNews quando nessuno o quasi sapeva cosa fosse Internet. Ho alcune grandi passioni, la prima &egrave; il cammino che cerco di vivere quotidianamente. Averne percorsi alcuni storici con Santiago e la Francigena mi ha poi portato a far diventare anche lavoro la loro valorizzazione e in particolare la Via Francisca del Lucomagno. Amo leggere, andare al cinema, viaggiare. Mi piace conoscere. La mia migliore attitudine &egrave; connettere mondi e per questo mi affascina la contemporaneit&agrave; e il digitale. Ho insegnato diritto ed economia per un decennio nelle scuole superiori. 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