{"id":2333833,"date":"2025-09-05T17:43:48","date_gmt":"2025-09-05T15:43:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.varesenews.it\/?p=2333833"},"modified":"2025-09-05T17:43:48","modified_gmt":"2025-09-05T15:43:48","slug":"caldaie-e-manutenzione-cosa-ce-da-sapere-prima-che-torni-il-freddo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.varesenews.it\/2025\/09\/caldaie-e-manutenzione-cosa-ce-da-sapere-prima-che-torni-il-freddo\/2333833\/","title":{"rendered":"Caldaie e manutenzione: cosa c&#8217;\u00e8 da sapere prima che torni il freddo"},"content":{"rendered":"<p>Con l\u2019estate ormai agli sgoccioli, <strong>\u00e8 tempo di pensare agli impianti di riscaldamento<\/strong>. La rubrica &#8220;La Materia del giorno&#8221;, ha affrontato il tema con <strong>Gualtiero Fiorina<\/strong>, responsabile del settore manutenzione impianti di CNA Lombardia Nord Ovest. Una chiacchierata utile per chiarire dubbi, conoscere le scadenze e capire cosa rischia chi dimentica di fare la revisione della propria caldaia.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/hfpdA4EN2lc?si=qPUoJF-6pxJ7mbCQ\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p><strong>Ogni quanto va fatta la manutenzione?<\/strong> La risposta non \u00e8 univoca: dipende da diversi fattori. \u00abIn linea generale, la manutenzione della caldaia andrebbe fatta una volta all\u2019anno, ma ci sono tre livelli da considerare \u2013 spiega Fiorina \u2013 Il primo \u00e8 quello indicato dal libretto dell\u2019impianto rilasciato dall\u2019installatore, il secondo sono le istruzioni del fabbricante della caldaia, e il terzo \u00e8 quanto previsto dalla normativa nazionale e regionale\u00bb.<\/p>\n<p>In Lombardia, la frequenza delle verifiche si basa su tipo di combustibile, potenza dell\u2019impianto e uso domestico o extra-domestico. Se manca una specifica indicazione, si fa riferimento alle linee guida del Comitato Italiano Gas, che prevedono controlli annuali.<\/p>\n<p><strong>Chi deve occuparsi della manutenzione? <\/strong>Il responsabile dell\u2019impianto non \u00e8 il proprietario, ma chi lo utilizza quotidianamente. \u00abSe l\u2019appartamento \u00e8 in affitto, \u00e8 l\u2019inquilino a doversene occupare, perch\u00e9 \u00e8 lui a decidere temperature, orari di accensione e spegnimento\u00bb \u2013 chiarisce Fiorina &#8211; Inoltre, i controlli devono essere svolti solo da imprese abilitate. Diffidate del &#8220;cugino&#8221; tuttofare: senza la documentazione ufficiale rilasciata da un tecnico abilitato, non siete in regola, anche se la caldaia funziona\u00bb.<\/p>\n<p><strong>Cosa si rischia se non si fanno i controlli?<\/strong><br \/>\nOltre a mettere a rischio sicurezza e portafoglio, non rispettare le scadenze pu\u00f2 costare caro, ha spiegato Gualtiero Fiorina. \u00abI controlli vengono registrati sul catasto regionale Curit. Se mancano le registrazioni, la sanzione pu\u00f2 essere molto pesante. In genere viene inviata prima una diffida: si hanno 30 o 60 giorni per regolarizzare la situazione. Ma se non si provvede, arriva la multa. Dal 2024 le ispezioni si fanno anche da remoto, con controlli documentali direttamente dal database che registra se i controlli sono stati eseguiti nei tempi stabiliti.<\/p>\n<p>E&#8217; importante, per\u00a0 una corretta gestione delle manutenzioni, anche<strong> tenere in ordine la documentazione relativa all&#8217;impianto:<\/strong> \u00abDovremmo trattare il libretto della caldaia come il libretto dell\u2019auto. E invece spesso manca, \u00e8 incompleto o il tecnico non trova neppure l\u2019etichetta dell\u2019impianto. \u00c8 un problema serio, che pu\u00f2 complicare molto la gestione dei controlli e le verifiche. Ricordiamoci che una manutenzione regolare conviene sempre. Si parla di un intervento che dura un\u2019ora all\u2019anno, costa tra gli 80 e i 120 euro, ma che garantisce sicurezza per s\u00e8 e la propria famiglia, efficienza dell&#8217;impianto, rispetto delle norme e anche un risparmio in bolletta\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A &#8220;La Materia del giorno&#8221;, abbiamo affrontato il tema della manutenzione obbligatoria delle caldaie con Gualtiero Fiorina, responsabile del settore manutenzione impianti di CNA Lombardia Nord Ovest<\/p>\n","protected":false},"author":44,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[172135,179851,180505,164871],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Caldaie e manutenzione: cosa c&#039;\u00e8 da sapere prima che torni il freddo<\/title>\n<meta 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