{"id":242289,"date":"2007-02-01T00:00:00","date_gmt":"2007-02-01T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2007-02-01T00:00:00","modified_gmt":"2007-02-01T00:00:00","slug":"basta-con-le-villette-un-progetto-per-la-citta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.varesenews.it\/2007\/02\/basta-con-le-villette-un-progetto-per-la-citta\/242289\/","title":{"rendered":"Basta con le villette. Un progetto per la citt\u00e0"},"content":{"rendered":"<p><font face=\"arial,helvetica,sans-serif\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" height=\"221\" hspace=\"3\" src=\"https:\/\/www3.varesenews.it\/immagini_articoli\/200702\/bottinelli7.jpg\" width=\"301\" align=\"left\" vspace=\"3\" border=\"0\" \/>Abbiamo <a href=\"\/varese\/articolo.php?id=64772\" target=\"_blank\">cominciato a indagare dalla zona dell&#8217;ospedale<\/a>, ma \u00e8 una situazione che in diversa misura interessa tutta la citt\u00e0: Varese \u00e8 piena di gru, cantieri e cambiamenti immobiliari. A partire dalle aree dismesse, arrivando alla grande distribuzione. <br \/>C&#8217;\u00e8 molto da dire, ma soprattutto una cosa da registrare: il volto di Varese sta cambiando, protrebbe cambiare profondamente proprio grazie a questa nuove opere e aperture. Per provare a fare il punto della situazione in citt\u00e0, abbiamo provato a parlarne con <strong>Gianpietro Ghiringhelli<\/strong>, direttore dell&#8217;Associazione Costruttori varesina. <br \/>Che comincia da una premessa, di fronte alla richiesta di parlare della vivacit\u00e0 immobiliare di Varese: <\/font><font face=\"arial,helvetica,sans-serif\">\u00abLa vivacit\u00e0 immobiliare vera, quella che riguarda la domanda e l\u2019offerta di edilizia residenziale, si \u00e8 celebrata nei\u00a0tre \u2013 quattro anni appena trascorsi. Ora\u00a0si vedono solo gli effetti\u00bb.<\/font><\/p>\n<p><font face=\"arial,helvetica,sans-serif\"><strong>Degli effetti che incidono sull&#8217;aspetto complessivo della citt\u00e0&#8230;<br \/><\/strong>\u00abAhim\u00e8 per noi, invece,\u00a0non\u00a0esiste un disegno urbanistico organico: innanzitutto, perch\u00e9 il piano regolatore che abbiamo ora \u00e8 stato fatto non male, ma malissimo. Tant\u2019\u00e8 vero che l\u2019associazione ha fatto ricorso al Tar. Quel piano non progettava nulla della citt\u00e0 che ha invece bisogno di grande riordino urbanistico\u00bb.<\/font><\/p>\n<p><font face=\"arial,helvetica,sans-serif\"><strong>Adesso per\u00f2 \u00e8 difficile fare cambiamenti sostanziali&#8230;<\/strong><br \/>\u00abCi sono per\u00f2 dei segnali di novit\u00e0 che potrebbe renderli possibili: il primo \u00e8 che sta per essere varato un nuovo strumento, il piano di governo del territorio. E con quello strumento ci si muover\u00e0 diversamente e in modo pi\u00f9 organico. Per questo ho chiesto\u00a0al nuovo sindaco di segnare il suo mandato con un&#8217;opera architettonica vera in citt\u00e0, non una delle solite casette tirate su in qualche modo.\u00a0Basta girare un po&#8217; in Europa per vedere che le citt\u00e0 degne di questo nome fanno ben altri sforzi urbanistici, architettonici e di stile, e non una somma di concessioni edilizie, per chiamarsi tali\u00bb.<\/font><\/p>\n<p><font face=\"arial,helvetica,sans-serif\"><strong>La nostra inchiesta \u00e8 partita dalla zona intorno all&#8217;ospedale, dove sono aperti molti cantieri oltre a quello &quot;istituzionale&quot; . \u00c8\u00a0d&#8217;accordo?<br \/><\/strong>\u00abL\u2019area dei cantieri citati sta a cuore a tutti gli operatori economici: perch\u00e9\u00a0 oltre ad essere l\u2019area dell\u2019ospedale di Circolo \u00e8\u00a0anche l\u2019area delle stazioni, per cui c\u2019\u00e8 il progetto di unificazione. Ne abbiamo parlato anche nel convegno da noi organizzato: l\u2019area delle stazioni \u00e8 l\u2019ultima area urbana in citt\u00e0 dove si pu\u00f2 sviluppare un progetto cittadino dignitoso. Va affrontato per\u00f2 con un disegno urbano, un\u2019idea complessiva. Non con il solito metodo \u201cbutta gi\u00f9 e poi\u00a0tira su\u201d una casa, un albergo eccetera. L\u00ec c\u2019\u00e8 tutta una zona intorno \u2013 penso a via Bainsizza e alle piccole vie limitrofe \u2013 su cui si possono fare riflessioni strutturate: noi abbiamo proposto che diventasse un polo direzionale organico per gli uffici pubblici, che comprendesse tutti gli sportelli principali per il pubblico in un luogo facilmente raggiungibile dagli utenti proprio per la presenza delle stazioni. E nel frattempo abbiamo consigliato anche un urban center, un punto di informazione come quelli che ci sono a Milano e Roma per segnalare quali sono i lavori in corso\u00bb.<\/font><\/p>\n<p><font face=\"arial,helvetica,sans-serif\"><strong>Ma \u00e8 vero che la principale vivacit\u00e0 la si pu\u00f2 vedere in opere che hanno a che fare con la grande distribuzione?<\/strong><br \/>\u00abSi, c\u2019\u00e8 del vero. E glielo spiego in termini economici: tutta questa vivacit\u00e0 dei centri commerciali \u00e8\u00a0fatta\u00a0di piani attuativi, strumenti che possono essere messi in atto in deroga al prg.\u00a0\u00c8 un tipo di edilizia\u00a0contrattuale che la legge ha consentito e che funziona cos\u00ec: il partner commerciale propone al Comune di risolvergli\u00a0dei problemi, e in cambio &quot;porta a casa&quot; delle concessioni edilizie. <br \/>L&#8217;allargamento dell\u2019Iper \u00e8 andato cos\u00ec, per esempio. Questa edilizia contrattata \u00e8 pi\u00f9 facile da percorrere rispetto all\u2019edilizia normale. Ma non pu\u00f2 essere l&#8217;unico sistema\u00bb.<\/font><\/p>\n<p><font face=\"Arial\"><strong>Eppure, quando si parla di nuove opere si parla ancora di centri commerciali.<br \/><\/strong><\/font><font face=\"arial,helvetica,sans-serif\">\u00abPer<\/font><font face=\"arial,helvetica,sans-serif\"> le nostre analisi per\u00f2 il mercato dei centri commerciali a Varese \u00e8 saturo: certo\u00a0si sta parlando ancora della Ex Malerba che\u00a0dovrebbe &#8211; sottolineo dovrebbe &#8211;\u00a0andare a un supermercato, o dell&#8217;area dell&#8217;ex Aermacchi: ma l\u00ec\u00a0nemmeno la propriet\u00e0 ha ancora individuato cosa fare e perci\u00f2 quali concessioni chiedere. Il problema per\u00f2 \u00e8 sempre lo stesso: qualunque cosa si scelga deve essere messo in atto\u00a0un discorso organico sull&#8217;aspetto della citt\u00e0, non affastellare occasioni singole. Senn\u00f2 si torna\u00a0a fare la Varese delle villette, delle micro concessioni senza una logica complessiva\u00bb.<br \/><\/font><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Intervista con Gianpiero Ghiringhelli, direttore dell&#8217;associazione Costruttori<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[15],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Basta con le villette. 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