{"id":2691922,"date":"2026-09-28T14:48:26","date_gmt":"2026-09-28T12:48:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.varesenews.it\/?p=2691922"},"modified":"2026-09-28T14:56:05","modified_gmt":"2026-09-28T12:56:05","slug":"affitti-universitari-nelle-grandi-citta-i-canoni-salgono-ancora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.varesenews.it\/2026\/09\/affitti-universitari-nelle-grandi-citta-i-canoni-salgono-ancora\/2691922\/","title":{"rendered":"Affitti universitari, nelle grandi citt\u00e0 i canoni salgono ancora"},"content":{"rendered":"

Nella seconda parte del 2025, i canoni nelle grandi citt\u00e0 hanno continuato a crescere: +2,2% per i monolocali, +2,3% per i bilocali e +2,2% per i trilocali.<\/strong> L\u2019aumento rallenta per\u00f2 rispetto al semestre precedente, dopo anni di crescita particolarmente sostenuta. (fonte dati Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa),
\nA frenare la corsa contribuisce un ampliamento dell\u2019offerta. Sul mercato sono infatti tornati immobili prima destinati agli affitti brevi e ora proposti agli studenti<\/strong>, mentre si stanno completando posti letto negli studentati. Milano e Bologna fanno eccezione: qui i canoni non sono aumentati, avendo gi\u00e0 raggiunto, secondo l\u2019analisi, livelli \u00abdifficilmente sostenibili\u00bb.<\/p>\n

LA DOMANDA RESTA ELEVATA<\/strong><\/p>\n

Gli ultimi dati Miur citati nello studio indicano 355 mila studenti fuori sede nell\u2019anno accademico 2024\/2025<\/strong>. Cresce la componente straniera, <\/strong>nella seconda parte del 2025 rappresenta il 21% degli studenti che affittano, contro il 15,8% dello stesso periodo del 2024.
\nAumenta anche il peso degli universitari sul mercato della locazione.<\/strong> Nella seconda met\u00e0 del 2025 il 14,1% dei contratti stipulati in Italia attraverso le agenzie affiliate Tecnocasa ha riguardato studenti<\/strong>, rispetto all\u201911,1% di un anno prima. Nelle grandi citt\u00e0 la quota sale in media al 26,3%: Torino arriva al 50%, Firenze al 37,8%, Bologna al 30,6% e Milano al 29,5%.<\/p>\n

CRESCE IL CANONE CONCORDATO<\/strong><\/p>\n

Per contenere la spesa, una strategia \u00e8 condividere l\u2019abitazione. La tipologia pi\u00f9 affittata \u00e8 il trilocale<\/strong>, con il 33,5%, seguito dal bilocale al 26,2%. I quattro locali pesano per il 16,3%<\/strong> e, segnala Tecnocasa, in alcuni casi sono scelti da pi\u00f9 studenti proprio per ridurre i costi.
\nIl 68,3% dei contratti stipulati dagli universitari \u00e8 transitorio<\/strong>, in calo dal 72,4% del 2024. Sale invece il canone concordato, dal 5,6% al 9,8%, mentre il canone libero si attesta al 21,9%.
\nNella scelta dell\u2019alloggio restano decisive la vicinanza all\u2019universit\u00e0 o la presenza di buoni collegamenti<\/strong>, servizi e sicurezza<\/strong>. La qualit\u00e0 abitativa pesa sempre di pi\u00f9, soprattutto per gli studenti stranieri. Il quadro \u00e8 quindi quello di un mercato in cui i prezzi continuano a salire<\/strong>, seppure pi\u00f9 lentamente, mentre gli studenti cercano soluzioni capaci di rendere pi\u00f9 sostenibile la spesa.<\/p>\n

Studentato di Biumo, inaugurazione per il nuovo parchetto di via Arconati<\/a><\/p><\/blockquote>\n