{"id":408899,"date":"2015-10-13T18:00:19","date_gmt":"2015-10-13T16:00:19","guid":{"rendered":"http:\/\/www.varesenews.it\/?p=408899"},"modified":"2015-10-14T16:17:23","modified_gmt":"2015-10-14T14:17:23","slug":"chi-compra-casa-ha-il-diritto-alla-qualita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.varesenews.it\/2015\/10\/chi-compra-casa-ha-il-diritto-alla-qualita\/408899\/","title":{"rendered":"Chi compra casa ha il diritto alla qualit\u00e0"},"content":{"rendered":"

\u00abI sentori sono positivi c’\u00e8 pi\u00f9 fiducia e qualche banca ci sta aiutando\u00bb. Cristian Cerchiaro<\/strong> dell’agenzia Tecnocasa affiliati di Varese<\/strong> \u00e8 convinto che questo sia il momento giusto per comprare casa, nonostante la ripresa non sia ancora consolidata.<\/p>\n

Cristian, perch\u00e9 questo sarebbe il momento giusto?<\/strong>
\n\u00abQuando si parla di compravendita di case bisogna ragionare con i numeri. La mia \u00e8 una convinzione che si basa su un nostro studio relativo alle\u00a0variabili principali di una compravendita: a parit\u00e0 di stipendio rispetto al 2007, con i tassi di interesse attuali e i prezzi pi\u00f9 bassi, l’acquirente acquista qualcosa in pi\u00f9 rispetto a prima. L’aspetto difficile \u00e8 agire sul soggetto che vende, facendogli capire che bisogna abbassare le proprie richieste ad un livello realistico\u00bb.<\/p>\n

Perch\u00e9 \u00e8 difficile?<\/strong>
\n\u00abGuardi, io ho il peggior cliente che un’agenzia pu\u00f2 avere, cio\u00e8 mia madre. Se io ho in mente di vendere una casa a 100 e la vendo a 90, ho gi\u00e0 fatto una buona vendita. Spesso le persone si mettono in mente di realizzare cifre che non sono realistiche e che il mercato naturalmente rifiuta. L’agenzia ha il dovere di chiarire questo aspetto con il cliente, anche se \u00e8 tua madre. \u00bb.<\/p>\n

E sul fronte dell’acquirente, invece?<\/strong>
\n\u00abIn genere \u00e8 bene informato, soprattutto grazie a internet e \u00a0quando arriva in agenzia ha gi\u00e0 in mente cosa vuole perch\u00e9 lo ha visto in rete. Non sempre per\u00f2 tutto coincide e soprattutto non sempre la scelta fatta incontra\u00a0le esigenze della famiglia e del suo bilancio. Allora il buon venditore deve mettere di fronte il cliente a tutti gli effetti che comporta quella scelta, prima fra tutti la lista della spesa, e capire se coincide con i motivi per cui si compra casa\u00bb.<\/p>\n

Secondo lei, perch\u00e9 in Italia le ristrutturazioni hanno poco successo rispetto ad altri paesi, dove si demolisce pi\u00f9 facilmente per ricostruire nuovi edifici?<\/strong>
\n\u00abPer un mix di fattori, in parte culturali in parte economici. Allora, \u00e8 noto l’attaccamento degli italiani alla propria casa, altrimenti non ci sarebbe una percentuale cos\u00ec alta di proprietari di immobili. La leva per sbloccare questo sistema \u00e8 principalmente economica. Oggi, ad esempio, ristrutturare un’abitazione per portarla da una classe G (l’ultima, ndr) a una classe A richiede un costo che viene recuperato troppo lentamente. Il fattore tempo del recupero dell’investimento in questi casi \u00e8 determinante perch\u00e9 in genere non sono i giovani a farlo, ma chi ha gi\u00e0 a disposizione un immobile e le risorse\u00bb.<\/p>\n

Per quali ragioni una persona dovrebbe comprare casa in provincia di Varese?<\/strong>
\n\u00abSono ragioni meno motivanti\u00a0rispetto ad altre localit\u00e0 come Como o la riviera del Garda. Per raggiungere quei livelli \u00a0occorre che le istituzioni facciano di pi\u00f9 per promuovere questo territorio. Varese di suo pu\u00f2’ offrire un’ottima qualit\u00e0 della vita, buoni servizi e infrastrutture che funzionano. Ripeto, il lavoro di promozione da fare \u00e8 ancora tanto\u00bb.<\/p>\n

La “Casa in piazza”<\/a> che cosa ha cambiato nella vita degli operatori del settore?<\/strong>
\n\u00abMolto, perch\u00e9 la borsa immobiliare \u00e8 un percorso in grado di trasferire al cliente un senso di affidamento, professionalit\u00e0 e trasparenza, fattori che contribuiscono a rendere ulteriormente autorevoli gli operatori del settore. Chi compra casa ha il diritto di affidarsi e quindi di fidarsi dei consulenti che devono garantire qualit\u00e0 nel loro servizio perch\u00e9 solo cos\u00ec si tutelano i consumatori\u00bb.<\/p>\n

_______________________<\/p>\n

\u201cLa casa in piazza\u201d\u00a0\u2013 borsa immobiliare\u00a0<\/a>si terr\u00e0 dal 17 al 18 ottobre 2015 nella sede del Centro Fieristico\u00a0Malpensafiere\u00a0di Busto Arsizio (via XX Settembre n.16) con i seguenti orari: sabato 17:\u00a010.00 \u2013 20.00\/ domenica 18:\u00a010.00 \u2013 20.00<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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