{"id":603721,"date":"2017-03-14T17:44:21","date_gmt":"2017-03-14T16:44:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.varesenews.it\/?p=603721"},"modified":"2017-03-20T11:03:35","modified_gmt":"2017-03-20T10:03:35","slug":"quel-mutuo-in-franchi-svizzeri-e-una-trappola","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.varesenews.it\/2017\/03\/quel-mutuo-in-franchi-svizzeri-e-una-trappola\/603721\/","title":{"rendered":"Quel mutuo in franchi svizzeri \u00e8 una trappola"},"content":{"rendered":"<p>\u00abQuando ho firmato il contratto di mutuo non sapevo a cosa andavo incontro. I due broker che sono venuti a casa mia per illustrarmi il contratto &#8220;vantaggiosissimo&#8221; denominato mutuo in franchi svizzeri, per l&#8217;acquisto della prima casa, non mi hanno messo al corrente dei pericoli che avrei corso\u00bb. <strong>Laura Cecchi<\/strong> di Legnano\u00a0\u00e8 uno dei<strong>\u00a0circa 10mila\u00a0consumatori<\/strong> che tra il <strong>2007 e il 2011 (<\/strong>fonte <strong><a href=\"http:\/\/www.tuconfin.it\">Tuconfin<\/a><\/strong>, associazione che tutela consumatori finanziari) hanno sottoscritto\u00a0un <strong>mutuo in euro con l&#8217;interesse indicizzato al franco svizzero\u00a0con Barclays, <\/strong>la seconda banca pi\u00f9\u00a0importante <strong>d&#8217;Inghilterra<\/strong>.<\/p>\n<p><strong>UN VANTAGGIO CHE SI TRASFORMA BEN PRESTO IN SVANTAGGIO<br \/>\n<\/strong>Il vantaggio prospettato dipendeva dal fatto che questo tipo di mutuo \u00e8 agganciato al\u00a0<strong>Libor<\/strong>, il tasso di interesse con cui le banche si scambiano prestiti in franchi svizzeri, inferiore <strong>all&#8217;Euribor<\/strong>, almeno fino a quando il franco non si \u00e8 apprezzato sull&#8217;euro. Da quel momento in poi il mutuatario ha dovuto pagare migliaia di euro in pi\u00f9 a titolo di conguaglio cambio. Nel caso di Laura il problema si \u00e8 presentato nel momento in cui ha deciso di\u00a0fare una surroga per spostare il mutuo su un&#8217;altra banca perch\u00e9 ha scoperto\u00a0che su\u00a0una cifra di\u00a0<strong>115mila euro<\/strong>\u00a0tra qualche anno\u00a0ne avrebbe dovuti\u00a0pagare almeno\u00a0<strong>30mila<\/strong> in pi\u00f9 a causa del <strong>tasso di cambio della valuta<\/strong>. E se oggi pu\u00f2 sostenere una rata di <strong>448 euro<\/strong> con uno stipendio di <strong>1.100 euro al mese<\/strong>, con un aumento di quella portata difficilmente riuscir\u00e0 a pagarla in futuro. \u00abViviamo in una situazione di angoscia &#8211; continua Laura Cecchi &#8211; <strong>quello\u00a0che ci aspetta con i conguagli negativi \u00e8 preoccupante<\/strong>. La\u00a0mia\u00a0rabbia \u00e8 che di <strong>questo rischio altissimo <\/strong>nessuno me ne ha parlato, n\u00e9 i broker, n\u00e9 il notaio e tantomeno \u00e8 rilevabile\u00a0nelle comunicazioni periodiche della banca. Io sapevo di firmare un mutuo in euro, perch\u00e9 cos\u00ec mi era stato detto e questa mia denuncia voglio che serva anche ad altri\u00bb.<br \/>\nIl nodo della questione \u00e8 rappresentato dalla\u00a0clausola\u00a0<strong>numero 7 del\u00a0contratto di mutuo<\/strong> che prevede la <strong>rivalutazione del capitale residuo in franchi svizzeri<\/strong>. Due sentenze recenti, una del tribunale di <strong>Roma<\/strong> e una del tribunale di <strong>Busto Arsizio<\/strong>, danno ragione ai mutuatari che hanno fatto ricorso, perch\u00e9 quella clausola \u00e8 ritenuta svantaggiosa e vessatoria.<\/p>\n<p><strong>SIAMO DI FRONTE A UN DERIVATO?<\/strong><br \/>\nSi pu\u00f2 parlare di <strong><a title=\"I derivati sono un\u2019arma di difesa per le aziende\" href=\"http:\/\/www.varesenews.it\/2017\/03\/i-derivati-sono-unarma-di-difesa-per-le-aziende\/602773\/\">derivato<\/a><\/strong> quando lo strumento finanziario ha queste tre caratteristiche: la<strong>\u00a0valutazione<\/strong>\u00a0<strong>che cambia<\/strong> come risposta del cambiamento delle variabili sottostanti, <strong>nessuno\u00a0o un minimo investimento<\/strong> e il regolamento a una <strong>data futura<\/strong>. \u00abPrima o poi riusciremo a dimostrarlo &#8211; dicono <strong>Franca\u00a0Berno e Sheila Meneghetti<\/strong> fondatrici di <strong><a href=\"http:\/\/www.tuconfin.it\">Tuconfin<\/a><\/strong>\u00a0&#8211; perch\u00e9 gli elementi di rischio ci sono e alcuni giudici iniziano a prendere in considerazione questa ipotesi\u00bb.<br \/>\nIn effetti il tribunale di <strong>Pescara <\/strong>in un&#8217;ordinanza del 12 dicembre scorso ha riconosciuto che l&#8217;aver inserito un <strong>fattore<\/strong> di <strong>rischio<\/strong>, cio\u00e8 l&#8217;andamento del tasso di cambio della valuta svizzera, modifica \u00ablo schema tipico del contratto commutativo\u00bb. L&#8217;aggiunta di quel rischio sarebbe dunque estranea a quello schema \u00abrendendolo, per tale aspetto, aleatorio con l\u2019effetto di rendere ad esso inapplicabili i meccanismi riequilibratori previsti nella ordinaria disciplina del contratto\u00bb.<br \/>\nNel frattempo <strong>Barclays<\/strong> \u00a0ha lasciato il mercato creditizio italiano <strong>cedendo<\/strong> le sue\u00a0<strong>89<\/strong> <strong>filiali<\/strong> a <strong>Che Banca!<\/strong>. \u00abCi vorrebbe una <strong>class action<\/strong> \u00a0all&#8217;americana &#8211; spiegano Meneghetti e Berno &#8211; ma in Italia non \u00e8 ancora possibile farla. Per quanto riguarda i notai dovrebbero ricordarsi che sono pubblici ufficiali e quando si va a firmare per il rogito della casa dovrebbero mettere in guardia il mutuatario su questo tipo di contratti. E considerato che in Italia sono quasi\u00a0diecimila presto\u00a0diventer\u00e0 un problema sociale\u00bb.<\/p>\n<p><strong>I CONSUMATORI HANNO IL DIRITTO DI\u00a0VIVERE TRANQUILLI<br \/>\nBarbara Cirivello<\/strong>, in qualit\u00e0 di\u00a0presidente provinciale del <strong>Movimento Consumatori<\/strong> e <strong>avvocato,\u00a0<\/strong>si occupa da molti anni di questi problemi. \u00abIn genere quando parliamo di\u00a0mutui indicizzati in franchi &#8211; conclude Cirivello &#8211; viene rifiutata la negoziazione e la portabilit\u00e0, proprio perch\u00e9 in valuta. Questo \u00e8 il motivo per cui le banche difficilmente le accettano. La mancanza di una class action ci costringe a fare <strong>ricorsi<\/strong> <strong>collettivi<\/strong> per ottimizzare le spese. Le banche hanno grandi mezzi, mentre i risparmiatori\u00a0prima di\u00a0affrontare da soli una causa ci pensano perch\u00e9\u00a0spaventati dai costi. Credo per\u00f2 che i consumatori abbiano il diritto di vivere tranquilli, soprattutto se parliamo di mutuo per la casa, e non pensare che ci sia sempre un tranello\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La denuncia di una lettrice che per l&#8217;acquisto della prima casa ha sottoscritto un mutuo con la banca inglese Barclays. 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