{"id":694417,"date":"2018-02-25T12:14:16","date_gmt":"2018-02-25T11:14:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.varesenews.it\/?p=694417"},"modified":"2018-02-25T12:14:16","modified_gmt":"2018-02-25T11:14:16","slug":"case-vacanza-locazioni-turistiche-lincontro-un-successo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.varesenews.it\/2018\/02\/case-vacanza-locazioni-turistiche-lincontro-un-successo\/694417\/","title":{"rendered":"Case vacanza e locazioni turistiche, l&#8217;incontro \u00e8 un successo"},"content":{"rendered":"<p>Nella sala matrimoni del <strong>Comune di Varese<\/strong> si \u00e8 svolto sabato 24 febbraio <strong>l\u2019affollatissimo incontro organizzato dal gruppo Airbnb Host Varese Malpensa Laghi, Host del Lago di Como e Associazione Host Italia<\/strong> sul tema \u201c Locazioni Turistiche e Case Vacanze, una ricchezza nella terra dei Laghi\u201d.<\/p>\n<p>\u201cAbbiamo scelto l\u2019espressione \u201cTerra dei Laghi\u201d \u2013 commentano gli organizzatori &#8211; perch\u00e9 \u00e8 quella che usano tanti ospiti stranieri, soprattutto francesi, quando scelgono di soggiornare nel nostro territorio. In particolare la citt\u00e0 di Varese \u00e8 vista da molti come un ottimo punto di partenza per muoversi poi verso il Lago Maggiore, il Lago di Como, il Lago di Lugano, e anche visitare Milano\u201d.<\/p>\n<p>L\u2019incontro svoltosi con il patrocinio del Comune di Varese, ha visto in apertura l\u2019intervento di <strong>Ivana Perusin<\/strong> Assessore allo sviluppo economico, attivit\u00e0 produttive e semplificazione che ha elogiato l\u2019iniziativa, incoraggiando gli organizzatori a riproporla e sottolineando l\u2019apporto che le locazioni turistiche e le case vacanza offrono per la valorizzazione del turismo varesino. L\u2019assessore ha poi parlato dello sforzo dell\u2019amministrazione comunale per valorizzare il turismo locale anche utilizzando gli introiti derivanti dall\u2019imposta di soggiorno e ha ricordato con orgoglio la scelta che vedr\u00e0 <strong>Varese nel 2020 sede dei Mondiali di canottaggio.<\/strong><\/p>\n<p>I lavori sono continuati poi con l\u2019intervento di <strong>Marcella Codini<\/strong> referente del gruppo Airbnb host Varese Malpensa Laghi che ha tratteggiato i punti pi\u00f9 salienti delle normativa nazionale e regionale che regolamenta locazioni turistiche e case vacanze, mettendo in luce anche alcuni aspetti di criticit\u00e0 dell\u2019attuale legge Lombarda, gi\u00e0 pi\u00f9 volte segnalati da varie associazioni del settore e legati alla scelta di ricomprendere le locazioni turistiche nell\u2019attivit\u00e0 di \u201ccasa e appartamenti per vacanze\u201d, di natura tipicamente ricettiva.<\/p>\n<p>\u201cChi fa locazione turistica in Lombardia rischia, per il fatto stesso di essere obbligato a registrarsi come Cav (case e appartamenti per vacanze), quindi come attivit\u00e0 ricettiva, di vedersi privare del diritto ad utilizzare la cedolare secca che \u00e8 invece prevista da una legge dello Stato per le locazioni brevi. Ci auguriamo che come avviene in altre Regioni italiane, anche in Lombardia si possa presto arrivare ad una correzione dell\u2019attuale disciplina che rispetti la specificit\u00e0 dell\u2019attivit\u00e0 di locazione turistica\u201d.<\/p>\n<p>L\u2019intervento ha poi evidenziato come a fronte della volont\u00e0 del legislatore statale di prevedere per la locazione turistica l\u2019esclusione del regime vincolistico previsto per gli altri tipi di locazione, lasciando libert\u00e0 in termini di durata, di canone ecc. si stia assistendo nei fatti all\u2019instaurarsi di continui vincoli e adempimenti che sembrano rispondere al disegno di scoraggiare il pi\u00f9 possibile questa forma di affittanza o renderla possibile solo per operatori professionali e non per i proprietari privati. \u201cIl rispetto della sicurezza \u00e8 fondamentale, ma risulta difficile spiegare ad un proprietario che se affitta con un contratto di 20 giorni \u00e8 tenuto ad assicurare gli inquilini, a possedere una cassetta di pronto soccorso e un estintore, mentre se affitta per 40 giorni con un contratto transitorio non ha nessuno di questi vincoli\u201d.<\/p>\n<p>Molto seguito l\u2019intervento di <strong>Valerio Nicastro<\/strong>, presidente dell\u2019Associazione Host Italia, che nata in Piemonte, si sta diffondendo in tutto il territorio nazionale e si propone di riunire gli host italiani (proprietari di appartamenti in locazione turistica o gestori di strutture extralberghiere) , rappresentandoli nel rapporto con le istituzioni locali o nazionali e mettendo a disposizione dei soci un paniere di servizi di grande utilit\u00e0. Tra i servizi offerti agli \u201chost\u201d (come vengono definiti i proprietari che affittano per periodi brevi); consulenza legale e fiscale, contratti di locazione tradotti in pi\u00f9 lingue, convenzioni per la stipula di assicurazioni Rc, servizi fotografici e corsi di formazione.<\/p>\n<p>Nell\u2019incontro si \u00e8 parlato anche delle differenze dei diversi portali di prenotazione on line (Booking, Airbnb, Homeaway, Tripadvisor ecc.) e di come realizzare foto di qualit\u00e0 delle proprie case per valorizzare gli annunci.<\/p>\n<p>Da parte dei presenti, circa un centinai, tra proprietari di appartamenti, ma anche di Bed &amp; Breakfast, numerosi i quesiti e gli interventi che hanno riguardato soprattutto gli aspetti normativi.<\/p>\n<p>\u201c Ringraziamo il Comune di Varese per l&#8217;interesse mostrato e siamo molto contenti della riuscita di questo evento \u2013 commentano gli organizzatori \u2013 non ci aspettavamo davvero tanto interesse e siamo dispiaciuti di essere stati costretti per problemi di capienza della sala, a escludere la partecipazione di tante persone che ci avevano contattati in questi giorni. E\u2019 vero per\u00f2 che se pensiamo ai dati non c\u2019\u00e8 da stupirsi: nel 2017, secondo le rilevazioni del sito CaseVacanza.it, la domanda di affitti turistici nel nostro Paese ha incrementato il suo volume del 10% rispetto all\u2019anno precedente. Sempre pi\u00f9 proprietari sono interessati ad aprirsi a questa nuova forma di locazione e non solo nelle localit\u00e0 turistiche classiche.<\/p>\n<p>Pur nel tempo limitato di un pomeriggio, abbiamo cercato di fornire un quadro della situazione relativa agli adempimenti previsti, senza tacere gli elementi di problematicit\u00e0 insiti nella legislazione attuale, ma quello di oggi non pu\u00f2 che essere un primo momento informativo. Per questo abbiamo distribuito ai presenti un questionario in cui evidenziare le proprie esigenze di approfondimento e le necessit\u00e0 di usufruire di servizi per svolgere al meglio questa attivit\u00e0 che ha sicuramente aspetti molto affascinanti ma che richiede la giusta professionalit\u00e0.\u201d<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Grande interesse per l&#8217;incontro organizzato da gruppo Airbnb Host Varese Malpensa Laghi, Host del Lago di Como e Associazione Host Italia<\/p>\n","protected":false},"author":47,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[46,2],"tags":[53178,5355,68853,1635],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Case vacanza e locazioni turistiche, l&#039;incontro \u00e8 un successo<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Grande 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