{"id":751668,"date":"2018-09-21T12:00:48","date_gmt":"2018-09-21T10:00:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.varesenews.it\/?p=751668"},"modified":"2018-09-21T10:10:40","modified_gmt":"2018-09-21T08:10:40","slug":"tre-torri-progetto-dellarea-cantoni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.varesenews.it\/2018\/09\/tre-torri-progetto-dellarea-cantoni\/751668\/","title":{"rendered":"Tre torri per il nuovo progetto dell’area Cantoni"},"content":{"rendered":"

Dal quartiere di aspetto “urbano” (con palazzi di sei piani affacciati sulla via) a un complesso di tre palazzi a torre circondati da verde e parcheggi. \u00c8 la nuova proposta per l’area Cantoni<\/strong>, l’enorme area dell’ex fabbrica tessile, demolita ormai da anni (nella foto), ma da anni in attesa di una rigenerazione.<\/p>\n

Premessa: qui un progetto autorizzato – e teoricamente pronto a partire – c’era gi\u00e0, “intestato” a Immobiliare Tekne<\/strong>: risalente al 2006, era stato modificato in parte nel 2010. Prevedeva edifici di sei piani a cortina<\/strong> affacciati lungo via Cantoni, largo Boito di fronte al vecchio ospedale e sul parcheggio verso l’Istituto Falcone. In aggiunta a questo, dentro all’isolato, anche una torre 20 piani<\/strong>, per altezza complessiva massima di 74 metri (qui i render di progetto sul sito di Tekne<\/a>).

\"Generico<\/div> Le macerie delle palazzine Cantoni demolite, accanto al vecchio ospedale del Boito e al palazzo Cantoni risalente al 1928<\/p>\n

Il progetto, come detto, \u00e8 sempre stato pronto a partire, come si dice, nel senso che c’era il permesso di costruire. Sta di fatto per\u00f2 che nel 2010 si era gi\u00e0 dentro la crisi immobiliare ed economica e da allora – nonostante le demolizioni<\/a> – nulla si \u00e8 fatto<\/strong>. Ecco spiegato perch\u00e9 la propriet\u00e0 ha rimesso mano, ridisegnando l’intervento.<\/p>\n

Il nuovo progetto prevede una diminuzione della volumetria, ma soprattutto un cambio d’impostazione generale: via il vecchio disegno d’impianto “urbano”<\/strong>, tutta la volumetria \u00e8 concentrata su tre edifici a torre<\/strong>, proposti per una altezza di 20, 17 e 13 piani.<\/strong>
\nIn termini di volumetria, cala in generale ma viene anche rivista nelle funzioni: aumenta la parte residenziale (circa 1300 metri cubi in pi\u00f9) e quella commerciale (pi\u00f9 del doppio), mentre diminuisce drasticamente quella dedicata al terziario, vale a dire a uffici (quasi un quarto di quella prevista nel vecchio progetto). E compare anche una quota di 767 metri cubi di housing sociale.<\/p>\n

Insieme al passaggio al sistema di palazzi a torre, l’altro elemento – conseguente – \u00e8 il maggiore spazio disponibile a terra: con i parcheggi per residenti interrati, la proposta attuale prevede di mantenere a verde (pubblico pi\u00f9 privato) il 66% della superficie<\/strong>, contro il 40% che era garantito dal vecchio progetto.\u00a0

\"Demolizione<\/div> L’intervento delle ruspe che abbattono le palazzine degli uffici della Cantoni, nel 2012<\/p>\n

La proposta per via Cantoni \u00e8 una delle due arrivate all’amministrazione comunale nell’ambito della revisione del Pgt (l’altra riguarda l’ex fabbrica Tonetti di via Torino-via Matteotti). Un segnale positivo, secondo il sindaco Andrea Cassani<\/strong>: \u00abSono contento che qualcuno intenda ancora investire su Gallarate<\/strong>, in qualcosa di bello. Purtroppo ci si accorge che di cantieri in citt\u00e0 oggi ce ne sono ben pochi, se ripartisse la citt\u00e0 gioverebbe\u00bb.<\/p>\n

Quanto alla proposta per via Cantoni, Cassani segnala una certa disponibilit\u00e0 rispetto al nuovo progetto: \u00abIn maggioranza stiamo valutando di andare incontro ai proponenti: l’altezza di 20 piani mi pare eccessiva<\/strong>, si potrebbe ridurre le altezze delle torri consentendo comunque un intervento qualitativamente importante. Ma nel complesso la qualit\u00e0 del progetto ci pare buona e consentirebbe di recuperare parcheggi in area centrale\u00bb. L’intervento era gi\u00e0 autorizzato, ora cosa comporta il nuovo progetto? \u00abSe il nuovo progetto non stravolge va bene procedere con una semplice variante, se ci sono variazioni pi\u00f9 significative dovr\u00e0 rientrare nella pi\u00f9 ampia Variante al Pgt\u00bb.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

L’intervento nell’ex fabbrica, autorizzato da anni, non \u00e8 mai partito. La propriet\u00e0 ha avanzato una nuova proposta, riducendo la superficie edificata e puntando “in alto”. Il sindaco: “Intervento importante”<\/p>\n","protected":false},"author":46,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[2840,41324],"acf":[],"yoast_head":"\nTre torri per il nuovo progetto dell'area Cantoni<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L'intervento nell'ex fabbrica, autorizzato da anni, non \u00e8 mai partito. La propriet\u00e0 ha avanzato una nuova proposta, riducendo la superficie edificata e puntando "in alto". 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