{"id":77901,"date":"2012-10-09T00:00:00","date_gmt":"2012-10-09T00:00:00","guid":{"rendered":""},"modified":"2012-10-09T00:00:00","modified_gmt":"2012-10-09T00:00:00","slug":"la-situazione-immobiliare-a-varese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.varesenews.it\/2012\/10\/la-situazione-immobiliare-a-varese\/77901\/","title":{"rendered":"La situazione immobiliare a Varese"},"content":{"rendered":"<p>Sostanzialmente stabili le quotazioni immobiliari a <strong>Varese <\/strong>nella prima parte del 2012, mentre si registra un sensibile calo del numero di richieste e di compravendite in seguito ad una diminuita disponibilit&agrave; economica ed alle difficolt&agrave; di accesso al credito. Nel primo semestre dell&rsquo;anno gli acquisti sono stati effettuati in prevalenza da persone che disponevano di un capitale iniziale oppure da coloro che hanno realizzato un acquisto migliorativo. La tipologia maggiormente richiesta &egrave; il trilocale, le soluzioni che hanno sofferto meno sono state quelle di qualit&agrave;, ricercate da acquirenti con una disponibilit&agrave; di spesa medio-alta. Risultano invece in difficolt&agrave; gli immobili che necessitano di interventi di ristrutturazione oppure con spese condominiali elevate. In aumento il numero di richieste di appartamenti in locazione: a cercare casa in affitto sono in genere coppie, famiglie, persone separate oppure professionisti che lavorano in citt&agrave;. Il canone di locazione di un bilocale &egrave; di 500-600 &euro; al mese, quello di un trilocale &egrave; di 600 &euro; al mese.<\/p>\n<p>I quartieri pi&ugrave; apprezzati della citt&agrave; sono <strong>Brunella, Casbeno, Sant&rsquo;Ambrogio ed il Centro<\/strong>. <br \/>\nL&rsquo;area centrale di Varese &egrave; caratterizzata da un&rsquo;edilizia eterogenea: si va dalle soluzioni d&rsquo;epoca in corti costruite a partire dal XVI secolo a palazzine dei primi anni del &lsquo;900. Le aree pi&ugrave; prestigiose sono quelle che si sviluppano intorno a corso Matteotti, via Zara, via Cavour e via Fiume dove per una soluzione ben tenuta si spendono mediamente 2500 &euro; al mq con punte di 2800 &euro; al mq per i tagli pi&ugrave; piccoli. <br \/>\nDa segnalare che a ridosso del <strong>Tribunale<\/strong> &egrave; stato completato un importante intervento di riqualificazione di una villa storica da cui sono stati ricavati appartamenti di lusso valutati pi&ugrave; di 5000 &euro; al mq. <br \/>\nAdiacente al Centro storico si sviluppa il quartiere<strong> Brunella,<\/strong> nato negli anni &rsquo;70 ed apprezzato perch&eacute; ben servito e verde. Per l&rsquo;acquisto di un usato in buone condizioni la spesa si attesta tra i 2000 e 2200 &euro; al mq. Quotazioni simili a quelle di Brunella si trovano in zona Bobbiate e Casbeno, quest&rsquo;ultima caratterizzata dalla presenza di immobili in stile liberty e palazzine appena ultimate con interventi di poche unit&agrave; abitative con elevato standard qualitativo. <br \/>\nPrestigioso il quartiere di <strong>Sant&rsquo;Ambrogio<\/strong>, sviluppatosi tra gli anni &rsquo;70 ed &rsquo;80 dove &egrave; possibile acquistare appartamenti usati a 2000-2300 &euro; al mq, mentre per le soluzioni pi&ugrave; recenti il prezzo sale a 2700 &euro; al mq. Soluzioni indipendenti, spesso in stile liberty, si possono acquistare con valori medi di 700 mila &euro;. <br \/>\nAdiacente la Brunella si trova zona <strong>Masnago<\/strong>, composta da condomini degli anni &rsquo;70 e villette singole, dove per un usato in buone condizioni la spesa &egrave; di circa 1800 &euro; al mq, mentre per soluzioni ristrutturate con vista lago in via Piemonte, Cantoreggio e via Vela, il prezzo sale fino a 2100 &euro; al mq. <br \/>\nParticolarmente prestigiosa la zona del <strong>Sacro Monte<\/strong> dove per un appartamento in villa in fase di completa ristrutturazione le quotazioni si attestano tra i 3000 e 5000 &euro; al mq. <br \/>\nDi sicuro interesse anche le zone di <strong>Giubiano e Bizzozero<\/strong> dove polo universitario e Ospedali hanno indotto operatori del settore all&rsquo;acquisizione di propriet&agrave; finalizzate al recupero, ampliamento e rivendita di appartamenti di medio taglio con valori di circa 2300 &euro; mq.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&#8217;analisi del centro studi Tecnocasa sul mercato del capoluogo<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44667,2],"tags":[17812],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>La situazione immobiliare a Varese<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"L&#039;analisi del centro studi Tecnocasa sul mercato del capoluogo\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.varesenews.it\/2012\/10\/la-situazione-immobiliare-a-varese\/77901\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"it_IT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta 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