{"id":853340,"date":"2019-09-15T10:02:05","date_gmt":"2019-09-15T08:02:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.varesenews.it\/?p=853340"},"modified":"2019-09-16T01:08:48","modified_gmt":"2019-09-15T23:08:48","slug":"la-banca-non-ti-ascolta-ci-prova-auxilia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.varesenews.it\/2019\/09\/la-banca-non-ti-ascolta-ci-prova-auxilia\/853340\/","title":{"rendered":"Se la banca non ti ascolta, ci prova Auxilia"},"content":{"rendered":"<p>Uno dei temi pi\u00f9 gettonati durante la <strong>Casa in fiera<\/strong>, la borsa immobiliare varesina, \u00e8 stato <a href=\"https:\/\/www.varesenews.it\/2019\/09\/tassi-favorevoli-comprare-casa-giovani-non-soldi\/851969\/\"><strong>l&#8217;accesso al credito dei giovani per l&#8217;acquisto della prima casa<\/strong><\/a>. Non sempre le giovani coppie o i single, a causa della <strong>precariet\u00e0 dei contratti di lavoro<\/strong> e della conseguente <strong>poca capacit\u00e0 di risparmio<\/strong>, riescono ad ottenere un mutuo dalla banca. In alcuni casi vengono respinti perch\u00e9 chiedono il finanziamento del cento per cento dell&#8217;importo necessario all&#8217;acquisto, in altri perch\u00e9 non forniscono sufficienti garanzie.<\/p>\n<p>Molte delle agenzie immobiliari presenti in fiera si appoggiano ad <strong>Auxilia spa<\/strong>, una societ\u00e0 di mediazione creditizia, partecipata al cento per cento da <strong>Fiaip<\/strong>, ovvero la Federazione italiana agenti immobiliari, una delle tre associazioni di categoria. Sette anni fa gli <strong>agenti immobiliari<\/strong> per dare una scossa al mercato del credito, bloccato dalla crisi economica, a sua volta generata dalla speculazione immobiliare legata ai mutui americani subprime, <strong>hanno scelto la via della mediazione creditizia<\/strong>.<\/p>\n<p>Nella squadra dei consulenti del credito di Auxilia c&#8217;\u00e8 <strong>Andrea Bisceglia<\/strong> che, dopo una vita passata in banca, ha deciso di saltare dall&#8217;altra parte della barricata. \u00abQuell&#8217;esperienza mi \u00e8 servita molto per fare questo mestiere &#8211; dice Bisceglia, presente alla Casa in Fiera -. Noi non forniamo garanzie per ottenere un mutuo, ma collochiamo mutui, prestiti, cessioni del quinto e prodotti assicurativi dei principali istituti di credito attraverso una <strong>valutazione del merito di credito<\/strong> dei vari clienti delle agenzie immobiliari. Lo facciamo con tempi <strong>molto veloci,<\/strong>\u00a0con un metodo che definiamo <strong>home timer<\/strong>, cio\u00e8 in tempo reale\u00bb.<\/p>\n<p>In altre parole quando l&#8217;agente immobiliare si trova di fronte a un acquirente che deve finanziare l&#8217;acquisto dell&#8217;immobile, dopo aver fatto un primo screening, chiede assistenza a un <strong>consulente dedicato di Auxilia<\/strong> che in poco tempo \u00e8 in grado di valutare la capacit\u00e0 di credito del cliente e quantificare quanto \u00e8 l&#8217;<strong>importo massimo che pu\u00f2 ottenere con un mutuo<\/strong>. \u00abIl merito di credito non lo decide il singolo funzionario di banca &#8211; spiega Bisceglia &#8211; o meglio, non solo lui. In genere c&#8217;\u00e8 un sistema informatico applicativo che, una volta introdotti i parametri del richiedente, \u00e8 in grado di stabilire il suo merito di credito. Noi conosciamo il sistema e quindi sappiamo esattamente quali sono le probabilit\u00e0 che ha una persona per ottenere il mutuo richiesto. In questo modo si risparmia tempo e ci si concentra sulle reali possibilit\u00e0 e le altre opzioni che si possono attivare\u00bb.<\/p>\n<p>Il fatto che ci siano tassi molto bassi non cambia nulla alla <strong>rigidit\u00e0 del sistema<\/strong>. \u00abOggi ottenere credito &#8211; conclude Bisceglia &#8211; \u00e8 pi\u00f9 complicato rispetto a dieci anni fa. Basti pensare che un tempo la perizia sull&#8217;immobile era un puro strumento commerciale, cos\u00ec ininfluente sul piano del credito che la si inseriva anche il giorno prima di stipulare il rogito senza conseguenze. Oggi invece \u00e8 uno strumento di merito creditizio\u00bb.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.varesenews.it\/tag\/la-casa-in-fiera\/\"><strong>TUTTI GLI ARTICOLI SULLA CASA IN FIERA<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il fatto che ci siano tassi molto bassi non cambia nulla alla rigidit\u00e0 del sistema. 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