A Varese l’immagine storica delle grandi ville di prestigio resiste nel fascino, ma non rappresenta più il cuore del mercato immobiliare. Le dimore storiche, spesso oltre 1,5 milioni di euro, scontano costi elevati di gestione e risultano fuori dalla domanda abitativa attuale. Il mercato varesino è invece in ripresa, con compravendite e valori in lieve crescita, ma con una carenza strutturale di immobili in vendita. Oggi i più richiesti sono trilocali, bilocali e piccoli appartamenti, soprattutto in zone vicine a università, ospedali e aree semicentrali. A fare la differenza sono prezzo, efficienza energetica e sostenibilità dei costi: le case giuste si vendono subito, mentre le ville restano ferme più a lungo. Il punto di Luca Simioni presidente regionale Fiaip.