Confedilizia: lavori in cambio di sgravi sulle imposte comunali

Il Progetto Casa Italia lanciato dal Governo subito dopo il terremoto del Centro Italia, può rappresentare una grande opportunità per la riqualificazione di immobili e per la valorizzazione di tutto il patrimonio immobiliare anche sul nostro territorio. «Ma non bisogna perdere di vista l’obiettivo, tirando in ballo nuovi balzelli e pratiche costose che andrebbero ad appesantire ulteriormente, senza nulla aggiungere in termini di effettiva sicurezza, un comparto, quello immobiliare, che ancora soffre e che invece, se adeguatamente incentivato, potrebbe fare da traino per l’intera economia» avverte Vincenzo Brianza, presidente di Confedilizia Varese.

Scendono ancora i prezzi – Nel secondo trimestre di quest’anno l’indice Istat dei prezzi delle abitazioni è sceso ancora dello 0,4% sul trimestre precedente e dell’1,4% rispetto allo stesso periodo del 2015. Una discesa senza fine che ha portato ad una continua svalutazione degli immobili (oltre il 15% in cinque anni) aggravata dalla pressione fiscale: negli ultimi cinque anni la sola tassazione patrimoniale sulla casa è praticamente triplicata.

Agire sulla leva fiscale -Per cambiare questo stato delle cose l’unica leva è quella fiscale: «Quello che serve – commenta Brianza – è una politica di incentivi seria e stabile: siamo ancora bloccati da una crescita che stenta a decollare ed ora è necessario mettere il comparto immobiliare e l’edilizia al centro di un piano pluriennale per la crescita, se si vuole davvero superare questa fase di debolezza dell’economia. Bene dunque il Progetto Casa Italia, ma non se declinato in oneri inutili: il progetto deve mettere al centro una serie di incentivi per interventi di ristrutturazione, risparmio energetico e sicurezza che unita alla riduzione della tassazione degli immobili farebbero veramente da volano per il settore immobiliare e per l’intera economia».

No dunque a quelle voci che, per puro interesse, tornano a proporre il Libretto casa o ancora peggio l’assicurazione obbligatoria: spese inutili che andrebbero ad appesantire ulteriormente la proprietà immobiliare. Piuttosto, sottolinea Brianza si torni a parlare di «interventi di manutenzione, riqualificazione, ristrutturazione urbana e recupero di quartieri periferici attraverso un rafforzamento e stabilizzazione degli incentivi fiscali, che il Governo ha già posto come priorità».

Il baratto amministrativo – Confedilizia Varese torna a proporre il baratto amministrativo, per il quale si batte da anni: lavori in cambio di sgravi sulle imposte comunali. «Se l’obiettivo è quello di avere immobili, ma anche quartieri più stabili, più sicuri – sottolinea Brianza – allora perché non premiare quei cittadini o quei gruppi di cittadini che si impegnano in questa direzione? Sarebbe un vantaggio per tutti e una soluzione per molti quartieri delle nostre città». La norma sul baratto amministrativo prevede infatti la possibilità per i Comuni di definire criteri e condizioni per la realizzazione da parte di cittadini singoli o in gruppi, di interventi di riqualificazione nel territorio comunale, come ad esempio interventi concernenti la pulizia, la manutenzione, l’abbellimento di aree verdi, piazze, strade, la valorizzazione di spazi tramite iniziative culturali, stabilendo riduzioni sul pagamento di tributi inerenti l’attività posta in essere.