Niente più anticipo per comprare la prima casa, basta l’affitto

Quando si compra casa, in genere, per ottenere un mutuo le banche chiedono un anticipo agli acquirenti. In tempi di crisi, questo puo’ rappresentare un ostacolo, soprattutto se a comprar casa sono giovani coppie, magari straniere e con figli, che fanno quindi molta fatica a raggranellare i soldi chiesti per l’anticipo. L’Ance (Associazione nazionale dei costruttori edili) di Varese e la BCC (Banca di credito cooperativo di Busto Garolfo e Buguggiate) hanno siglato un accordo per consentire agli acquirenti di prime case di “saltare” quell’ostacolo pagando, al posto dell’anticipo, una sorta di "affitto". In pratica si ripaga a rate la caparra.

Questo espediente, se funzionerà, potrebbe riportare nel mercato immobiliare dei clienti che attualmente sembrano persi, schiacciati come sono nelle loro incertezze economiche e lavorative, ma che in realtà possono risultare preziosi perché sono i potenziali acquirenti delle case di media dimensione e costo, un tempo le più vendute. Per i costruttori si innesterebbe un circolo virtuoso in una situazione stagnante, perché prima si vendono un certo numero di case realizzate e prima ripartono i lavori.

Nella nostra provincia il problema delle case invendute si fa sentire soprattutto nel gallaratese, nel bustocco e in quelle zone dei laghi non particolarmente turistiche, come Travedona e Cadrezzate, dove l’offerta di case realizzate è molto superiore all’attuale domanda. Mentre diverso è il caso di Varese città, dove l’invenduto è quasi nullo (anche perché si è costruito pochissimo a causa delle vicende legate al Piano di governo del territorio, e quel poco che c’è è di alta qualità, settore che soffre meno la crisi) e a Saronno, che è ormai diventata una stazione metropolitana di Milano.

COME FUNZIONA – Merito casa è un progetto elaborato da BCC ( Banca di Busto Garolfo e Buguggiate) e Ance Varese (Associazione nazionale dei costruttori) per consentire anche a chi non ha da parte il piccolo capitale di norma chiesto come anticipo per il mutuo (di solito il 20% del valore della casa) di diventare proprietario. Per chi non dispone di quella somma, al posto dell’affitto per 2-4 anni si versa una rata mensile che potrà formare questo acconto, per poi accedere al mutuo solo in un secondo tempo. La proposta è disponibile soltanto con gli associati Ance o i costruttori clienti BCC ed è rivolta chi sta intende acquistare la prima casa senza limiti di residenza o cittadinanza.