Mutui immobiliari, la Fed impone alle banche un controllo più rigido

La ferita dei mutui subprime è ancora aperta e continua a far male al sistema finanziario americano. È per questo motivo che la Fed (Federal Reserve, banca centrale degli Stati Uniti d’America) ha proposto alle banche americane una nuova disciplina in materia di erogazione dei prestiti immobiliari. Secondo le regole ipotizzate dalla banca centrale, dovrebbero essere gli stessi istituti di credito a valutare con attenzione le capacità di rimborso dei loro clienti. In sostanza, si tratta di una manovra anti-subprime, che dovrebbe dunque evitare il ripetersi di quanto avvenuto negli anni precedenti all’ultima crisi finanziaria.
Secondo la proposta, le banche saranno obbligate a determinare la capacità dei clienti di far fronte alle rate dei mutui, e dovranno farlo prima di concedere i capitali. La banca centrale ha ipotizzato ua serie di criteri che andrebbero applicati per comprendere la solidità finanziaria di chi chiede un prestito. Tra i requisiti: i ricavi e le attività, la tipologia del posto di lavoro, lo stipendio mensile, eventuali altri introiti, la presenza di altri prestiti immobiliari, altre spese come ad esempio quelle assicurative e la capacità di generare risparmio.
La decisione entrerà in vigore dopo il placet dell’Ufficio di protezione finanziaria dei consumatori, organismo introdotto dalla riforma del settore del luglio del 2010.