Case: boom degli acquisti tra gli immigrati

Questa affermazione, che potrebbe destare sorpresa, è documentata da una recente indagine di Erif Real Estate, società di costruzioni con sedi in Lombardia e Piemonte e con un’attenzione particolare verso gli stranieri. L’azienda ha quindi rilevato una vera e propria inversione di tendenza.

Come ben evidenzia la ricerca del sito Vita, fino al 2005 gli immigrati hanno affittato principalmente immobili di fascia bassa, nei quartieri meno ricchi delle grandi città. Ora invece sembrano principalmente interessati all’acquisto di immobili nuovi, anche se più piccoli e collocati in provincia. Generalmente si parla di bilocali o trilocali, magari non di lusso, ma nuovi. In effetti, in favore della qualità dell’abitazione è diminuito il numero di metri quadrati generalmente acquistati, da 68 a 55.

Ovviamente gli extracomunitari non acquistano case nel centro di grandi città, perché come ci conferma Tecnocasa Varese, ad esempio, cercare una casa nuova in centro a Varese è un investimento che, attualmente, possono affrontare solo i cittadini italiani.

Ma spostandosi in mercati immobiliari nuovi, quelli dei paesi e della conurbazione, le probabilità sembrano aumentare: chiamiamo Tecnocasa Gazzada e la risposta alla medesima domanda è un netto sì, confermando in pieno la ricerca anche nella nostra provincia.

Ma a parte il discorso economico, in questa inversione di tendenza, ne vale anche uno sociale. Anche nel nostro paese, infatti, sta crescendo il numero degli immigrati di lunga data. Questo gruppo sociale, evidentemente, non ha più la concezione di vivere nel nostro paese temporaneamente, accontentandosi di un affitto illegale o di condividere piccole stanze con altri immigrati. Chi può preferisce magari trasferirsi fuori città, magari in case più piccolo ma loro, nuove, e dedicate esclusivamente al loro nucleo famigliare.

Questo discorso, ovviamente, è da ritenersi valido solo per questo tipo di immigrati, perchè la cronaca locale ci insegna già come molti immigrati nuovi si trovino ancora costretti a condividere affitti illegali e in condizioni spesso disumane.

Secondo la ricerca Scenari Immobiliari 2006 nella sola provincia di Milano l’80% delle case nuove vendute, di piccolo e medio taglio, è stato acquistato da immigrati economicamente integrati, di lunga data. Alla fine del 2006 le compravendite di abitazioni riconducibili ad extracomunitari raggiungeranno il 16,2%.
Come dire: gli extracomunitari stanno risaturando un mercato, quello delle abitazioni nuove, che i cittadini italiani sembrano voler abbandonare.